Villa i Nantes, Loire-Atlantique

Træavlere er glade for at præsentere dette hus til salg og beliggende i Nantes (44300).

Fremragende stand, smukke rum, DPE C, fredeligt miljø og tæt på Erdre, offentlig transport og de perifere.

Familiehus bygget i 2008, tilbyder 139m2 boligareal (160m2 på jorden), i perfekt stand, bygget på en 306 m2 plads.

I stueetagen:

En stor stue på 66 m2 bestående af et åbent køkken møbleret og udstyret, med adgang til to terrasser.

Du vil også nyde en stor master suite åben på hovedterrassen, samt et kontor med adgang til den anden terrasse.

En indgang med skab og toiletter fuldender dette niveau.

Ovenpå:

Du vil opdage en landing, der kan rumme et kontorplads, et badeværelse, toiletter og to soveværelser, hvoraf det ene er udstyret med et skab.

En stor garage og to parkeringspladser foran det fuldfører tjenester af denne ejendom.

Dette hus har en eftertragtet placering, tæt på Erdre, Parc de la Chantrerie, ringvejen, offentlig transport (linjer 75 og 115, Porte Douillard stop) samt skoler, fra børnehave til videregående uddannelse.

Fordelene ved dette hus:

-Dens fremragende generelle tilstand
- Det er to terrasser
-Dens generøse stue på 66 m2 med åbent køkken
- Dens forældre suite ligger i stueetagen
- Hans kontorplads.
-Dens moderne køkken møbleret og udstyret
- Dens kedel installeret i 2024
-Dens store garage og dens to parkeringspladser foran adgangen til garagen

Bemærk:
- Land skat: 2134 € i 2025
-Gas opvarmning og elektrisk pejs i stuen
-Kontakt med det kollektive kloaknet (alt kloaknet)

Konventionelt forbrug (kWhEP/): 138 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/): 21 (C)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1750 EUR og 2420 EUR pr. år.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2023 (inkl. abonnementer)

Salgspris: 449 000 € inkl. skat (Abriculturists gebyrer betalt af sælgeren)

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af handelssagent François Lagabrielle (EI), der er registreret hos RSAC i Nantes under nr. 20223AC00268, uden besiddelse af midler, og som handler på vegne af ejendomsmæglerne, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

François Lagabrielle
IS • rsacants 979 646 098