Apartamento en Burdeos, Gironda

Abriculteurs se complace en presentar este excepcional apartamento en venta situado frente al Jardín Público de Burdeos (33000).

Descubra una propiedad rara: 93. 5 m2 de la ley de Carrez (100 m2 de superficie) en el tercer y último piso de un edificio de piedra vestido, con vistas al Jardín Público. Un volumen y carácter que rara vez se encuentran en este barrio.

El apartamento se abre a una entrada que conduce a una espectacular sala de estar de aproximadamente 50 m2. Con una altura de techo de 3, 26 m, el marco de madera, pared de piedra y suelos de parquet crean un ambiente único, cálido y luminoso gracias a las grandes ventanas. Con una distribución a través, el apartamento se abre directamente al Jardín Público y se beneficia de la luz natural durante todo el día.

La cocina semi-abierta se extiende la sala de estar. En el lado de dormir, dos dormitorios se abren a la terraza. Un baño equipado con ducha y bañera. Un aseo separado y un lavadero mantienen las zonas de estar libres de desorden. Para disfrutar de los hermosos días, hay una terraza en la azotea de unos 7 m2: un lujo muy buscado en el corazón de Burdeos. El apartamento también tiene aire acondicionado. Una bodega en el sótano completa la propiedad.

El barrio de Public Garden ofrece un entorno de vida codiciado: paseos por los senderos arbolados del parque, Museo de Historia Natural, acceso al tranvía, y todo el centro de la ciudad de Burdeos a poca distancia a pie.

Destacados de la propiedad:
- Apartamento con vistas al Jardín Público
- Espectacular sala de estar con vigas a la vista y paredes de piedra
- Terraza privada en la azotea
- Dormitorios y baño con acabados de alta calidad

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 2.264 € / año
- Condición: Excelente
- La propiedad es parte de una copropiedad
- Tasas anuales de copropiedad: aproximadamente 948 € / año
- 11 lotes
- No hay procedimientos judiciales en curso
Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 145 (clase C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 27
Coste energético min / max: 1.380 € / 1.920 € por año
Años de referencia para los precios: 2021, 2022, 2023

Precio: 660.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores cobrados al vendedor)

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Laurent calando, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Burdeos con el número 843 984 808, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, con el número de tarjeta profesional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.