Villa en Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhone

Lucie Holdyrand, su asesor inmobiliario en Palatium Provence Immo, se complace en presentarle en exclusividad esta auténtica casa de carácter de la década de 1920, desarrollando más de 200 m2 habitables, implantada en una agradable parcela cerrada y arbolada de 2.500 m2, expuesta al suroeste, en un entorno rural codiciado.

Detrás de su encanto atemporal se encuentra una casa familiar con volúmenes generosos, donde la luz natural acompaña cada espacio habitable. Desde la entrada se sentirá seducido por el cálido ambiente de esta propiedad, pensado para combinar comodidad, convivencia y calidad de vida.

La planta baja alberga amplias y luminosas salas de recepción, que ofrecen un entorno ideal para compartir momentos con tu familia o recibir a tus seres queridos.
La cocina totalmente equipada combina funcionalidad y elegancia.
Un dormitorio y un baño le permiten disfrutar de una vida real en un nivel.

Arriba, el espacio nocturno consta de cuatro dormitorios, incluyendo una magnífica suite principal de más de 30 m2 con su baño privado.
Un segundo baño completa este nivel con el fin de ofrecer un confort óptimo a toda la familia.

En el exterior, el jardín, totalmente vallado y protegido por una puerta, es un remanso de paz. Su notable roble centenario trae todo el carácter a esta propiedad, mientras que su exposición al suroeste garantiza un privilegiado sol.
La tierra, completamente pisciable, ofrece muchas posibilidades de disposición de acuerdo a sus deseos.

La propiedad también se beneficia de una dependencia de unos 50 m2 en el suelo, con una altura de techo de unos 8 metros. Su potencial es notable: creación de una segunda vivienda, casa rural, espacio profesional, taller o proyecto familiar, sujeto a los permisos administrativos necesarios.

Los servicios técnicos están a nivel del conjunto: carpintería en PVC y aluminio, aire acondicionado, taladrado, agua del canal para riego y exteriores, así como una instalación de panel fotovoltaico que permite cubrir el consumo eléctrico de la vivienda y limitar significativamente las cargas energéticas.

Situada en una zona rural, esta casa se encuentra junto a un hangar agrícola.
Esta configuración se integra naturalmente en su entorno y le permite disfrutar plenamente de un entorno de vida tranquilo, con una vasta parcela de tierra mientras permanece cerca de los ejes principales y las comodidades.

Nota: la reparación individual no se ajusta actualmente y tendrá que volver a ajustarse de conformidad con las normas vigentes.

Los activos de esta propiedad

* Casa familiar de carácter de la década de 1920.

* Casa tipo T6 de más de 200 m2 habitable.

* Parcela cerrada y arbolada de 2.500 m2.

* Exposición Suroeste.

* 5 dormitorios, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño en la planta baja.

* Espacios luminosos y hermosos volúmenes.

* Cocina totalmente equipada.

* Terrenos piscinables.

* Roble centenario.

* Dependencia de al menos 50 m2 con alto potencial de desarrollo.

* Aire acondicionado.

* Carpintería de PVC y aluminio.

* Perforación y agua del canal.

* Instalación fotovoltaica.

* Cargas de baja energía.

* Ambiente tranquilo y rural.

Una propiedad de carácter que ofrece un notable potencial de evolución, ideal para una residencia principal, una gran familia o un proyecto de recepción turística.

Lucie Holdyrand
Real Estate Advisor
25 años de experiencia en la construcción al servicio de su proyecto inmobiliario.
Palatium Provence Immo
06 03 11 75 17