Villa em Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhone

Lucie holdyrand, sua consultora imobiliária no Palatium Provence Immo, tem o prazer de apresentar a você em exclusividade esta autêntica casa de caráter da década de 1920, desenvolvendo mais de 200 m2 habitável, implantada em um agradável terreno fechado e arborizado de 2.500 m2, exposta ao sudoeste, em um ambiente rural procurado.

Por trás de seu charme atemporal é uma casa de família com volumes generosos, onde a luz natural acompanha todos os espaços vivos. A partir da entrada você será seduzido pela atmosfera quente desta propriedade, pensado para combinar conforto, convívio e qualidade de vida.

O rés-do-chão é o lar de grandes e brilhantes salas de recepção, oferecendo um ambiente ideal para compartilhar momentos com sua família ou receber seus entes queridos.
A cozinha totalmente equipada combina funcionalidade e elegância.
Um quarto e um banheiro permitem que você desfrute de uma vida real em um nível.

No andar de cima, o espaço noturno é composto por quatro quartos, incluindo uma suíte master soberba de mais de 30 m2 com sua casa de banho privada.
Uma segunda casa de banho completa este nível, a fim de oferecer o conforto ideal para toda a família.

No exterior, o jardim, totalmente vedado e protegido por um portão, é um refúgio de paz. Seu notável carvalho centenário traz todo o caráter a esta propriedade, enquanto sua exposição a sudoeste garante um sol privilegiado.
A terra, completamente pisciável, oferece muitas possibilidades de layout de acordo com seus desejos.

A propriedade também se beneficia de uma dependência de cerca de 50 m2 no solo, com uma altura de telhado de cerca de 8 metros. Seu potencial é notável: criação de uma segunda habitação, gite, espaço profissional, oficina ou projeto familiar, sujeito às permissões administrativas necessárias.

Os serviços técnicos estão ao nível do todo: carpintaria em PVC e alumínio, ar condicionado, perfuração, água do canal para rega e exteriores, bem como uma instalação de painel fotovoltaico que permite cobrir o consumo de eletricidade da casa e limitar significativamente as cargas de energia.

Localizado em uma área rural, esta casa é adjacente a um hangar agrícola.
Esta configuração naturalmente se integra ao seu ambiente e permite que você desfrute plenamente de um ambiente de vida pacífica, com um vasto terreno, permanecendo perto dos principais eixos e comodidades.

Nota: a remediação individual não está atualmente em conformidade e terá que ser trazida de volta à conformidade de acordo com os regulamentos existentes.

Os ativos desta propriedade

* Casa de família de caráter da década de 1920.

* Casa tipo T6 de mais de 200 m2 habitável.

* Lote fechado e arborizado de 2.500 m2.

* Exposição sudoeste.

* 5 quartos, incluindo 1 quarto e 1 casa de banho no piso térreo.

* Espaços luminosos e belos volumes.

* Cozinha totalmente equipada.

* Terras pisciáveis.

* Carvalho centenário.

* Dependência de pelo menos 50 m2 com alto potencial de desenvolvimento.

* Ar condicionado.

* Carpintaria de PVC e alumínio.

* Perfuração e canal de água.

* Instalação fotovoltaica.

* Cargas de baixa energia.

* Ambiente tranquilo e rural.

Uma propriedade de caráter que oferece notável potencial de evolução, ideal para uma residência principal, uma grande família ou um projeto de recepção turística.

Lucie holdyrand
Real Estate Advisor
25 anos de experiência na construção a serviço do seu projeto imobiliário.
Palatium Provence Immo
03 03 03 11 75 17