Villa en Villar (Morcin), Asturias

Hay casas que se explican mejor saliendo a la terraza. Esta es una de ellas: enfrente, el valle de Morcín abriéndose en verde; detrás, la Sierra del Aramo y el Monsacro. Y todo a veinte minutos de Oviedo.

Se vende casa de pueblo en Las Cortes (Morcín), completamente reformada, con finca de 750 m2, gran terraza cubierta y una segunda edificación (cuadra/pajar) incluida en la venta.

Planta baja. Distribuida en un salón-cocina abierto que funciona como verdadero corazón de la casa: la pared de ladrillo visto, la estufa de leña y la escalera de madera dan calidez, mientras la cocina, abierta y totalmente equipada, se integra en el mismo espacio con barra para desayunar. Completan la planta un baño reformado con ducha de obra y una zona de lavadero independiente, además de despensa bajo la escalera.

Planta primera. Dos habitaciones, una de ellas con baño en suite y armarios empotrados, más una zona habilitada como despacho con buena luz: el espacio de teletrabajo ya está resuelto, no hay que inventárselo.

Buhardilla. Es la sorpresa de la casa. Un espacio abuhardillado con techo de madera de castaño tratada, iluminación indirecta, armarios empotrados aprovechando la pendiente y estanterías: ahora funciona como biblioteca y zona de estar, y admite perfectamente un dormitorio, una sala de juegos o un estudio.

Una reforma hecha con criterio

No es una casa "arreglada por encima". La propiedad ha ejecutado una intervención completa y bien documentada:

Cámara antihumedad interior en las paredes contra terreno, con ladrillo y aislamiento de pladur hidrófugo en baño y cocina
Despensa bajo escalera con aislamiento antihumedad
Planta primera con tabiques de pladur con aislamiento térmico y acústico (geotextil) y lana de roca en paredes exteriores
Techo de cámara de pladur con entrevigado de madera curada y tratada
Desván en madera de castaño con triple tratamiento antipolillas
Entresuelo de madera de castaño reforzado con forjado de hormigón mediante sistema de conectores y armados
Carpintería exterior nueva con doble acristalamiento (2025)
Puerta principal de madera de castaño renovada y tratada
Cubierta con mantenimiento renovado (2025)
Instalación eléctrica nueva, fontanería y gas nuevos
Cada baño con conexión individual a alcantarilla y entradas de agua independientes
Termo eléctrico para el servicio de la terraza y caldera de gas butano para el agua caliente de la vivienda

Es, en resumen, una casa en la que lo invisible —estructura, humedades, aislamiento, instalaciones— ya está hecho. Eso es exactamente lo que encarece y retrasa cualquier reforma de una casa de pueblo.

La terraza

La gran terraza cubierta es el segundo salón de la casa. Un espacio amplio, protegido de la lluvia, con zona de estar, jardín vertical y vistas abiertas al valle y a la montaña. Es el sitio donde se come en verano, donde se cena en septiembre y donde se ve llover en invierno sin mojarse. Y tiene toma de agua caliente propia.

La finca: 750 m2 en producción

El terreno no es una parcela vacía: está vivo y en producción, cerrado y listo para usar desde el primer día.

Árboles frutales ya plantados e identificados
Huerta en cultivo
Pequeño invernadero
Gallinero
Zonas de pradera con vistas despejadas al valle y a la sierra

Para quien quiere autoconsumo, animales, huerta o simplemente espacio para que los niños y los perros corran, aquí ya está todo empezado.

La segunda edificación: cuadra / pajar

La venta incluye además una segunda construcción tipo cuadra-pajar, con cubierta nueva de 2025 (vigas de castaño, onduline y teja). Conserva su estructura tradicional de madera y admite distintos destinos: garaje y almacén tal cual está, trastero, taller, o rehabilitación para ampliar la propiedad.