Villa in Villar (Morcin), Asturië

Er zijn huizen die het best kunnen worden uitgelegd op het terras. Dit is een van hen: tegenover, de vallei van Morcín openen in het groen; achter, de Sierra del Aramo en de Monsacro. En alle twintig minuten van Oviedo.

Te koop dorpshuis in Las Cortes (Morcín), volledig gerenoveerd, met landgoed van 750 m2, groot overdekt terras en een tweede gebouw (vierkant/betaal) inbegrepen in de verkoop.

Begane grond. Verdeeld in een open woonkamer-keuken die functioneert als het ware hart van het huis: de bakstenen muur gezien, de houtkachel en de houten trap geven warmte, terwijl de open en volledig uitgeruste keuken integreert in dezelfde ruimte met bar voor ontbijt. Ze completeren de vloer een gerenoveerde badkamer met werkdouche en een aparte wasruimte, evenals bijkeuken onder de trap.

Eerste verdieping. Twee slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en inbouwkasten, plus een ruimte die is ingeschakeld als kantoor met goed licht: de telecommuting ruimte is al opgelost, je hoeft het niet uit te vinden.

Zolder. Het is de verrassing van het huis. Het is een ingebouwde ruimte met behandeld kastanjehout plafond, indirecte verlichting, inbouwkasten die profiteren van de helling en planken: het werkt nu als een bibliotheek en woonkamer, en perfect ondersteunt een slaapkamer, een speelkamer of een studio.

Een hervorming gemaakt met een weergave

Het is geen huis "vast boven." De woning heeft een volledige en goed gedocumenteerde interventie uitgevoerd:

Interieur anti-vochtigheid kamer op de muren tegen de grond, met baksteen en isolatie van hydrofugal gips in badkamer en keuken
Onderzijde bijkeuken met vochtige isolatie
Eerste verdieping met wandwandwanden met thermische en akoestische isolatie (geotextiel) en rotswol op buitenwanden
Pladur kamer plafond met behandeld en genezen hout intervigade
Bruin houten loft met drievoudige anti-pollet behandeling
Bruin houten mezzanine versterkt met beton smeden met behulp van connector systeem en gewapend
Nieuw buitentimmerwerk met dubbele beglazing (2025)
Hoofddeur van kastanjehout gerenoveerd en behandeld
Hoes met gerenoveerd onderhoud (2025)
Nieuwe elektrische installatie, sanitair en nieuw gas
Elke badkamer met individuele rioolaansluiting en aparte wateringangen
Elektrische thermische voor de service van het terras en butaan gas boiler voor het warme water van het huis

Het is, in het kort, een huis waarin de onzichtbare structuur, vochtigheid, isolatie, installaties is al gedaan. Dat is precies wat maakt elke hervorming van een dorpshuis duur en vertraagt.

Het terras

Het grote overdekte terras is de tweede woonkamer van het huis. Een ruime ruimte, beschermd tegen regen, met zithoek, verticale tuin en open uitzicht op de vallei en de berg. Het is de plek waar je eet in de zomer, waar je eet in september en waar je ziet regen in de winter zonder nat te worden. En het heeft zijn eigen warm water.

Het landgoed: 750 m2 in productie

Het land is geen leeg perceel: het is levend en in productie, gesloten en klaar voor gebruik vanaf dag één.

Reeds aangeplante en geïdentificeerde fruitbomen
Groenten en fruit in de teelt
Kleine kas
Gallinero
Prairie gebieden met een duidelijk uitzicht op de vallei en de bergen

Voor degenen die zelfconsumptie willen, dieren, of tuin of gewoon ruimte voor kinderen en honden om te rennen, hier is al begonnen.

Het tweede gebouw: blok / hooiberg

De verkoop omvat ook een tweede blok-pajar type constructie, met nieuwe cover van 2025 (bruine balken, onduline en tegels). Het behoudt zijn traditionele houten structuur en ondersteunt verschillende bestemmingen: garage en magazijn zoals het is, opslagruimte, werkplaats, of revalidatie om het pand uit te breiden.