Apartamento en Viseu, Distrito de Viseu

Apartamento de 3 dormitorios | Rua João Mendes, Viseu

Apartamento de 3 dormitorios, con 97 m² útiles y 110 m² brutos, en una zona céntrica y muy cotizada de Viseu, bajo la Praça de Santa Cristina.

La propiedad se encuentra en buen estado, con una funcionalidad media, destacando por diversas mejoras y su excelente potencial como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

Ubicado en la 2.ª planta de un edificio de planta baja, 1.ª y 2.ª planta, el apartamento disfruta de dos fachadas, con balcones delanteros y traseros, lo que garantiza una gran luminosidad durante todo el día.

Composición de la propiedad:

• Amplio salón con chimenea
• 3 dormitorios
• 2 baños, uno de ellos fácilmente convertible en suite
• Cocina recientemente renovada y más funcional.

• Despensa, un valioso añadido para el almacenamiento.
• Amplio ático, accesible por escaleras desde el recibidor, ideal para almacenamiento o espacio adicional, con techo de losa de hormigón.

• Balcones delanteros y traseros.

El edificio no tiene cuotas de comunidad, lo que representa una clara ventaja para reducir los gastos mensuales.

En la planta baja hay un local comercial y en la primera planta hay oficinas, lo que proporciona un entorno tranquilo y organizado.

Año de construcción: 1987

Ventajas de la ubicación
Una de las ubicaciones más estratégicas de Viseu, situada justo debajo de la Plaza de Santa Cristina, con rápido acceso peatonal a prácticamente todos los servicios esenciales.

Cerca:

• Supermercados, comercios locales y tiendas de conveniencia
• Pastelerías, cafeterías y restaurantes
• Centro de Salud São Teotónio
• Farmacias y clínicas
• Colegio Emídio Navarro
• Escuela de Formación Profesional
• Iglesias y servicios públicos
• Centro histórico de Viseu a unos 700 metros

Zona muy solicitada para vivir o invertir, con excelente movilidad, ubicación céntrica y alta demanda en el mercado de alquiler.

Perfil ideal:

• Residencia principal
• Segunda residencia
• Inversión (ingresos)
Este apartamento combina una ubicación céntrica, luz natural, un ático con acceso directo y sin cuotas de comunidad, lo que lo convierte en una opción muy competitiva en el mercado inmobiliario de Viseu.