Villa en Saint-Laurent, Alta Saboya

En Saint-Laurent (74800) , descubrir esta propiedad de carácter con volúmenes generosos y alto potencial, ofreciendo una configuración inusual: una casa principal, dos apartamentos independientes y una parcela de 967 m2.

Este edificio, que data de 1875, desarrolla unos 240 m2 de espacio habitable y ofrece una hermosa oportunidad para los amantes de las hermosas piedras y la renovación que quieren reunir a varias generaciones, preservando al mismo tiempo la independencia de cada uno.
Para aquellos que buscan algo más que una casa: un lugar para reinventar, capaz de acoger a varias generaciones y adaptarse a la evolución de una familia.

Esta propiedad está destinada a ser mantenida en una sola unidad inmobiliaria. Sin embargo, los condominios y la venta separada de las viviendas no son posibles. Su ocupación independiente o alquiler es todavía posible.

Esta organización se presta especialmente bien a un proyecto familiar o intergeneracional: acoger a los padres, permitir que los niños que se han convertido en adultos tengan su propia vivienda o simplemente vivir durante varias generaciones en el mismo lugar, cada uno en su casa, pero con el placer de estar juntos.

La casa principal consta, en la planta baja, de una cocina independiente, una sala de estar de 38 m2 orientada al sur, dos dormitorios, un baño y aseos independientes.

Arriba, dos dormitorios adicionales y un aseo separado completan este espacio familiar. Esta planta también tiene acceso independiente desde el exterior.

La propiedad también cuenta con dos apartamentos independientes orientados al sur:

Un dúplex T3 de 63 m2.

Una T2 de 33 m2.

Con acceso directo a una terraza común de 30 m2 orientada al sur.

Estos dos apartamentos también se pueden ofrecer para el alquiler con el fin de beneficiarse de ingresos adicionales.

En el exterior, la casa disfruta de una parcela plana y arbolada de 967 m2, situada en zona agrícola. Un garaje de 30 m2 y una bodega completan el conjunto.

Calentamiento de aceite y conexión a todo-a-sembradora.

Se planean trabajos de aislamiento y refresco, permitiendo mejorar el confort energético, modernizar los espacios y potenciar el potencial de esta casa manteniendo al mismo tiempo su carácter auténtico. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°753 071 182 - Registro de annecy) Philippe repelin empresario individual 06 10 04 62 24 - Ref. 974315