Villa em Saint-Laurent, Alta Saboia

In-Laurent (74800), descubra esta propriedade de caráter com volumes generosos e alto potencial, oferecendo uma configuração incomum: uma casa principal, dois apartamentos independentes e um terreno de 967 m2.

Datado de 1875, este edifício desenvolve cerca de 240 m2 de espaço vivo e oferece uma bela oportunidade para os amantes de belas pedras e renovação que querem reunir várias gerações, preservando a independência de cada um.
Para quem procura mais do que apenas uma casa: um lugar para reinventar, capaz de acolher várias gerações e adaptar-se à evolução de uma família.

Esta propriedade destina-se a ser mantida em uma única unidade imobiliária. No entanto, condomínios e venda separada de moradias não são possíveis. Sua ocupação independente ou aluguel ainda é possível.

Esta organização presta-se particularmente bem a um projeto familiar ou intergeracional: acolher os pais, permitir que as crianças que se tornaram adultos tenham sua própria casa ou simplesmente viver por várias gerações no mesmo lugar, cada um em casa, mas com o prazer de estar juntos.

A casa principal compreende, no piso térreo, uma cozinha separada, uma sala de estar de 38 m2 virada para sul, dois quartos, uma casa de banho e WC independentes.

No andar de cima, dois quartos adicionais e um banheiro separado completam este espaço familiar. Este nível também tem acesso independente do exterior.

A propriedade também tem dois apartamentos independentes voltados para sul:

Um T3 duplex de 63 m2.

Um T2 de 33 m2.

Com acesso directo a um terraço comum de 30 m2 virado para sul.

Estes dois apartamentos também podem ser oferecidos para aluguel, a fim de beneficiar de renda adicional.

No exterior, a casa goza de um terreno plano e arborizado de 967 m2, localizado na área agrícola. Uma garagem de 30 m2 e uma adega completam o todo.

Aquecimento de óleo e conexão com all-to-sewer.

O trabalho de isolamento e refresco deve ser planejado, permitindo melhorar o conforto energético, modernizar os espaços e aumentar o potencial desta casa, mantendo seu caráter autêntico. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°753 071 182 - Registro de anedo) Philippe repelin empresário Individual 06 10 04 62 24 - Ref. 974315