Villa in Saint-Laurent, Haute-Savoie

In Saint-Laurent (74800) , ontdek deze eigenschap van karakter met royale volumes en een hoog potentieel, met een ongebruikelijke configuratie: een hoofdgebouw, twee onafhankelijke appartementen en een perceel van 967 m2.

Dit gebouw dateert uit 1875, en ontwikkelt ongeveer 240 m2 leefruimte en biedt een mooie kans voor liefhebbers van prachtige stenen en renovaties die meerdere generaties samen willen brengen, met behoud van de onafhankelijkheid van elk van hen.
Voor wie meer zoekt dan alleen een huis: een plek om opnieuw uit te vinden, in staat om meerdere generaties te verwelkomen en zich aan te passen aan de evolutie van een gezin.

Dit pand is bedoeld om te worden gehouden in een enkele vastgoedeenheid. Echter, appartementen en afzonderlijke verkoop van woningen zijn niet mogelijk. Hun onafhankelijke bezetting of verhuur is nog steeds mogelijk.

Deze organisatie leent zich bijzonder goed voor een gezin of intergenerationeel project: ouders welkom te heten, kinderen die volwassen geworden zijn hun eigen huisvesting te hebben of gewoon om te leven voor meerdere generaties op dezelfde plaats, elk thuis, maar met het genoegen om samen te zijn.

Het hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit een aparte keuken, een woonkamer van 38 m2 op het zuiden, twee slaapkamers, een badkamer en onafhankelijke toiletten.

Boven, twee extra slaapkamers en een apart toilet completeren deze gezinsruimte. Dit niveau heeft ook onafhankelijke toegang van buitenaf.

De accommodatie heeft ook twee onafhankelijke appartementen op het zuiden:

Een duplex T3 van 63 m2.

Een T2 van 33 m2.

Met directe toegang tot een gemeenschappelijk terras van 30 m2 op het zuiden.

Deze twee appartementen kunnen ook worden aangeboden te huur om te profiteren van extra inkomen.

Buiten heeft het huis een vlak en bebost perceel van 967 m2, gelegen in de landbouw. Een garage van 30 m2 en een kelder completeren het geheel.

Olieverwarming en aansluiting op alles-tot-lossen.

Isolatie- en verfrissingswerkzaamheden moeten worden gepland, zodat het energiecomfort kan worden verbeterd, de ruimtes kunnen worden gemoderniseerd en het potentieel van dit huis kan worden vergroot met behoud van het authentieke karakter.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°753 071 182 - Annecy-register) Philippe repelin ondernemer Individual 06 10 04 62 24 - Ref. 974315