Villa en Saint-Laurent, Alta Saboya

En Saint-Laurent (74800) , descubrir esta propiedad de carácter con volúmenes generosos y alto potencial, ofreciendo una configuración inusual: una casa principal, dos apartamentos independientes y una parcela de 967 m2.

Este edificio, que data de 1875, desarrolla 322m2 útiles (226 m2 habitables), está destinado a los amantes de las bellas piedras y la renovación. Con el fin de mejorar el confort energético, modernizar los espacios y mejorar el potencial de esta casa, manteniendo la autenticidad.

Esta propiedad está destinada a ser mantenida en una sola unidad inmobiliaria. Sin embargo, los condominios y la venta separada de las viviendas no son posibles. Su ocupación independiente o alquiler es todavía posible.

Ideal para un proyecto familiar: dar la bienvenida a los padres, permitir que los niños que se han convertido en adultos tengan su propia vivienda o simplemente vivir durante varias generaciones en el mismo lugar.

La casa principal consta, en la planta baja, de una cocina independiente, una sala de estar de 38 m2 orientada al sur, dos dormitorios, un baño y aseos independientes.

Arriba, dos dormitorios adicionales y un aseo separado completan este espacio familiar. Esta planta también tiene acceso independiente desde el exterior.

La propiedad también cuenta con dos apartamentos independientes orientados al sur:

Un dúplex T3 de 63 m2.

Una T2 de 33 m2.

Con acceso directo a una terraza común de 30 m2 orientada al sur.

Estos dos apartamentos también se pueden ofrecer para el alquiler con el fin de beneficiarse de ingresos adicionales.

En el exterior, la casa disfruta de una parcela plana y arbolada de 967 m2, situada en zona agrícola. Un garaje de 30 m2 y una bodega completan el conjunto.

Calentamiento de aceite y conexión a todo-a-sembradora.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°753 071 182 - Registro de annecy) Philippe repelin empresario individual 06 10 04 62 24 - Ref. 974315