Apartamento en Sète, Herault

Entre el mar Mediterráneo y la laguna de Thau, Sète, conocida como «la isla singular», cautiva por su animado puerto pesquero, sus canales, su mercado cubierto, sus playas y su estilo de vida mediterráneo, a menos de 20 minutos de Montpellier en tren. En la parte alta de la ciudad, el barrio residencial del Château Vert ofrece un entorno tranquilo y verde, a pocos minutos del centro, la estación de tren, las playas, los comercios y los centros educativos, entre ellos el instituto Charles-de-Gaulle.

En la cuarta planta de una residencia rodeada de zonas verdes, este piso pasante de 53,20 m² (ley francesa Carrez) ofrece unas vistas panorámicas excepcionales al mar, al puerto y a la laguna de Thau. Muy luminoso, con orientación norte-sur y tranquilo, enamora desde la entrada.

El recibidor, con armario, da acceso a un salón luminoso de casi 19 m², cuyas dos ventanas ofrecen unas vistas espectaculares al mar y a la laguna. La cocina equipada Mobalpa, reciente, cuenta con placa mixta de gas y electricidad y campana extractora. La zona de noche consta de dos dormitorios de 9 m² y 10,5 m², ambos con un amplio armario empotrado, uno de ellos con acceso a un pequeño balcón con vistas, además de un baño con cabina de ducha y un aseo independiente.

Ventanas de aluminio con doble acristalamiento y persianas enrollables, suelo de baldosa en todas las estancias; la residencia está conectada a la fibra óptica. Completa la vivienda un trastero privado en la planta baja. La calefacción central está incluida en los gastos de comunidad y el agua caliente se produce mediante un calentador individual de gas. Un simple lavado de cara bastará para dejar el piso a su gusto.

Las paradas de autobús están a menos de tres minutos a pie y numerosas plazas de aparcamiento exteriores de uso común facilitan el estacionamiento. Importante: el edificio no tiene ascensor.

Vivienda habitual, apartamento frente al mar o inversión para alquilar: un piso que reúne vistas excepcionales, tranquilidad y una ubicación práctica en Sète.

Precio de venta: 129.600 € – honorarios de agencia a cargo del vendedor.

Certificado de eficiencia energética (DPE): D (164 kWh/m²/año) – Emisiones de gases de efecto invernadero: D (35 kg CO₂/m²/año).

Coste anual estimado de energía para un uso estándar: entre 910 € y 1.290 €, según los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (gastos fijos incluidos).

Para descubrir estas vistas excepcionales, contacte conmigo ahora mismo y organizaremos una visita.

Nombre de lots de la copropriété : 655, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif et eau froide inclus) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.