Appartement in Sète, Herault

Gelegen tussen de Middellandse Zee en de Thau Lagoon, Sète, bekend als het unieke eiland. Betoveringen met zijn levendige vissershaven, kanalen, overdekte markt, stranden en ontspannen mediterrane levensstijl, op minder dan 20 minuten van Montpellier met de trein.
Op de hoogte van de stad, de residentiële wijk Château Vert biedt een rustige, groene omgeving op slechts enkele minuten van het centrum van de stad, het station, de stranden, winkels en scholen, waaronder de Lycée Charles-de-Gaulle.

Op de 4e verdieping van een residentie gelegen in bebost terrein, dit dual-aspect appartement van 53. 20 m2 (Franse Carrez wet) heeft een zeldzaam panoramisch uitzicht over de zee, de haven en de Thau Lagoon. Zeer helder, noordwaarts en rustig, het wint u vanaf het moment dat u stapt in.
De hal, met een bergkast, leidt naar een lichte woonkamer van bijna 19 m2, waarvan twee ramen bieden een prachtig uitzicht op de zee en de lagune. De onlangs ingerichte Mobalpa keuken heeft een gecombineerde gas- en elektrische kookplaat en een afzuigkap. De slaapkamer bestaat uit twee slaapkamers van 9 m2 en 10. 5 m2, elk met een grote ingebouwde kledingkast, waarvan een uitkomt op een klein balkon met uitzicht, evenals een doucheruimte met een douchecabine en een apart toilet.

Aluminium dubbel glas ramen met rolluiken en betegelde vloeren overal; de residentie is aangesloten op glasvezel breedband. Een eigen opslagruimte op de begane grond maakt het pand compleet. Gemeenschappelijke verwarming is inbegrepen in de servicekosten en warm water wordt geleverd door een individuele gas boiler. Sommige cosmetische update is alles wat nodig is om het appartement uw eigen.

Bushaltes liggen op minder dan drie minuten lopen, en tal van gedeelde buitenparkeerplaatsen in de residentie maken het parkeren gemakkelijk. Let op: het gebouw heeft geen lift.
Hoofdresidentie, pied-à-terre aan zee of huur investering: een appartement met een uitzonderlijk uitzicht, rust en een gunstige locatie in Sète.

Vraagprijs: €129.600 . . agency kosten te betalen door de verkoper.

Energieprestatieklasse (DPE): D (164 kWh/m2/jaar) • Broeikasgasemissies: D (35 kg CO2/m2/jaar).

Geraamde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €910 en €1290, gebaseerd op gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023 (inclusief vaste kosten).

Om dit uitzonderlijke uitzicht voor jezelf te zien, neem nu contact met me op om een bezichtiging te regelen.
Nombre de lots de la copropriété : 655, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif et eau froide inclus) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!