Wohnung in Sète, Herault

Zwischen dem Mittelmeer und der Lagune von Thau gelegen, besticht Sète, bekannt als die Insel "Singular", mit seinem lebhaften Fischerhafen, Kanälen, überdachtem Markt, Stränden und entspanntem mediterranem Lebensstil, weniger als 20 Minuten mit dem Zug von Montpellier entfernt.
Auf den Höhen der Stadt bietet das Wohnviertel Château Vert eine ruhige, begrünte Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Bahnhof, den Stränden, Geschäften und Schulen, einschließlich der Lycée Charles-de-Gaulle.

Auf der 4. Etage einer Residenz in bewaldeten Grundstücken gelegen, genießt diese Doppel-Aspekt-Wohnung von 53. 20 m2 (Französisches Carrez-Gesetz) einen seltenen Panoramablick über das Meer, den Hafen und die Lagune von Thau. Sehr hell, Nord-Süd-Ausrichtung und ruhig, sie überzeugt Sie von dem Moment, in dem Sie eintreten.
Die Eingangshalle mit Abstellschrank führt zu einem hellen Wohnzimmer von fast 19 m2, dessen zwei Fenster einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Lagune bieten. Die neu eingerichtete Mobalpa Küche verfügt über einen kombinierten Gas- und Elektroherd und eine Dunstabzugshaube. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern von 9 m2 und 10. 5 m2, jeweils mit einem großen Einbauschrank, von denen eines auf einen kleinen Balkon mit Aussicht öffnet, sowie einem Duschraum mit Duschkabine und einer separaten Toilette.

Aluminium doppelverglaste Fenster mit Rollläden und Fliesenböden im gesamten Gebäude; die Residenz ist mit Glasfaser-Breitband verbunden. Ein privater Abstellraum im Erdgeschoss rundet das Anwesen ab. Gemeinschaftsheizung ist in den Servicegebühren enthalten und Warmwasser wird von einem einzelnen Gas-Wasser-Heizgerät geliefert. Einige kosmetische Aktualisierung ist alles, um die Wohnung zu Ihrem eigenen machen.

Die Bushaltestellen sind weniger als drei Gehminuten entfernt und zahlreiche gemeinsame Parkplätze im Freien in der Residenz erleichtern das Parken. Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Hauptwohnsitz, pied-à-terre am Meer oder Mietinvestitionen: eine Wohnung, die außergewöhnliche Aussicht, Ruhe und eine günstige Lage in Sète kombiniert.

Bitterpreis: €129.600 – vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren.

Energy Performance Rating (DPE): D (164 kWh/m2/Jahr) – Treibhausgasemissionen: D (35 kg CO2/m2/Jahr).

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 910 und 1.290 €, basierend auf den für 2021, 2022 und 2023 indexierten durchschnittlichen Energiepreisen (einschließlich Dauerkosten).

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Nombre de lots de la copropriété : 655, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif et eau froide inclus) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!