Villa en Laurens, Herault

Un pueblo con todas las comodidades, incluyendo guarderías y escuelas primarias, restaurantes y cafés, a 20 minutos de Beziers, 20 minutos de Pezenas y 30 minutos de las playas.

Ubicado en un pequeño y tranquilo barrio residencial, esta encantadora villa de 100 m2 encanta de inmediato con su ambiente cálido y acogedor. Un verdadero remanso de bienestar, ofrece un entorno de vida tranquilo donde se siente como en casa. La casa consta de tres cómodas habitaciones y un garaje, todo en un terreno magníficamente ajardinado de 1118 m2 con una piscina - ideal para aprovechar al máximo los días soleados en completa privacidad.
Su ubicación privilegiada, encanto y comodidades también lo convierten en una excelente oportunidad para alquiler de vacaciones, con un potencial real de ingresos adicionales.

Interior = Comedor-estar de aproximadamente 40 m2 con ventanas francesas que dan a la terraza/piscina + una cocina amueblada de 12 m2 (nueva campana extractora, nuevo horno, nueva placa de inducción, nevera, lavavajillas, pared y unidades base) con acceso a la terraza + un pasillo de 4 m2 + 3 dormitorios de 10 m2, 11 m2 y 13 m2 + un cuarto de baño de 5 m2 (ducha, lavabo) + aseo separado + lavadero + garaje de 22 m2.

Al aire libre = 8. 8 x 4. Piscina de 4 m (filtración de cuentas de cloro y vidrio) + horno de barbacoa y pizza + magnífico jardín con árboles y plantas mediterráneas, higuera, vides de kiwi, albaricoque, : + parche vegetal.

Varios = Nueva calefacción eléctrica y aire acondicionado reversible + impuesto sobre la propiedad de 1091 Euros + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 1190 Euros y 1650 Euros al año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + a poca distancia de tiendas locales + potencial para alquileres vacacionales + paneles solares (para el autoconsumo y la venta de electricidad excedente).

Precio = 347. 760 Euros (Encantador y cómodo)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 93361
Tamaño de la propiedad: 100 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 1.118 m2
Dormitorios: 3
Baños: 1
Referencia: LA369000eee

Otras características
Habitable inmediatamente
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Espacio exterior
Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Piscina
Terraza
Con tierra/jardín