Villa em Laurens, Herault

Uma aldeia com todas as comodidades, incluindo creches e escolas primárias, restaurantes e cafés, 20 minutos de Beziers, 20 minutos de Pezenas e 30 minutos das praias.

Escondida em um bairro residencial pequeno e tranquilo, esta encantadora villa de 100 m2 encanta imediatamente com sua atmosfera acolhedora e acolhedora. Um verdadeiro refúgio de bem-estar, oferece um ambiente de vida pacífica onde você naturalmente se sente em casa. A casa é composta por três quartos confortáveis e uma garagem, todos situados em terrenos soberbamente paisagísticos de 1118 m2 com uma piscina - ideal para aproveitar ao máximo os dias ensolarados em total privacidade.
Sua localização privilegiada, charme e comodidades também o tornam uma excelente oportunidade para locações de férias, com potencial real para renda adicional.

Interior Sala de estar/ sala de jantar de aproximadamente 40 m2 com janelas francesas que se abrem para o terraço/piscina + uma cozinha equipada de 12 m2 (novo exaustor, forno novo, placa de indução nova, geladeira, lava-louças, parede e unidades de base) com acesso ao terraço + um corredor de 4 m2 + 3 quartos medindo 10 m2, 11 m2 e 13 m2 + uma sala de banho de 5 m2 (chuvelha, lavatório) + banheiro separado + 22 m.

Outdoors 8. 8 x 4, 4 m piscina (filtração de cloro e contas de vidro) + churrasqueira e forno de pizza + excelente jardim com árvores e plantas mediterrâneas, figueira, videiras kiwi, damasco, : + remendo vegetal.

Diversos Novo aquecimento elétrico e ar condicionado reversível + imposto sobre a propriedade de 1091 Euros + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1190 Euros e 1650 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + a uma curta distância de lojas locais + potencial para arrendamentos de férias + painéis solares (para autoconsumo e venda de eletricidade excedente).

Preço 347, 760 Euros (Charming e confortável)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 93361
Tamanho da Propriedade: 100 m2
Tamanho do lote: 1.118 m2
Quartos: 3
Banheiros: 1
Referência: LA369000eee

Outras características
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Piscina Piscina
Terraço
Com Terra/Jardim