Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

Ubicado en una de las zonas residenciales mas apreciadas de Barcelona, en el distrito de Gracia, este sofisticado apartamento ha sido objeto de una reforma integral en 2026, dando lugar a un hogar actual, sereno y cuidadosamente concebido para disfrutar de cada espacio. En esta vivienda, el diseno contemporaneo, la luz y el confort conviven en perfecta armonia
El piso esta en la segunda planta real y tiene 89 m2 segun Catastro (79 m2 de vivienda y 10 m2 de elementos comunes). La distribucion ha sido pensada para ofrecer equilibrio entre las zonas de descanso y los espacios destinados a la vida diaria, creando ambientes comodos, fluidos y funcionales. Un amplio recibidor da paso a la zona de dia, que es un salon-comedor de generosas dimensiones con cocina abierta e isla central. La luz natural adquiere un especial protagonismo gracias a su balcon con orientacion sur, que prolonga la vivienda hacia el exterior y aporta luminosidad durante la manana y buena parte del dia. Tiene espacio para mesa y sillas de desayuno, y da al patio interior de manzana.
La propiedad dispone de 3 amplios dormitorios dobles, uno de ellos con cuarto de bano en suite. Ademas, hay un segundo cuarto de bano independiente. A ello se suman una galeria independiente y una practica zona de aguas que permiten mantener perfectamente organizada la parte mas funcional de la casa.
La reforma apuesta por una estetica depurada y atemporal, con suelo continuo de microcemento blanco, carpinteria de madera natural y una cuidada seleccion de materiales y acabados de alta calidad. Los cerramientos de aluminio contribuyen, ademas, a proporcionar un buen aislamiento termico y acustico. En terminos de confort, la vivienda esta equipada con calefaccion individual de gas natural, aire acondicionado mediante split en la zona de dia y ventiladores en todas las estancias. Tambien incorpora electrodomesticos Bosch, vinoteca, sistema de alarma y ascensor en la finca.
El piso se situa en la parte alta del distrito de Gracia, una zona muy tranquila rodeada de numerosos comercios y servicios para tu dia a dia. La conexion mediante transporte publico es excelente, gracias al bus y a la parada de metro de Joanic.
Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan un hogar con personalidad, interiores cuidados y todas las comodidades actuales, disfrutando al mismo tiempo del estilo de vida urbano de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.