Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Beliggende i et af Barcelonas mest eftertragtede boligområder, i Gracia-distriktet, denne sofistikerede lejlighed gennemgik en komplet renovering i 2026, hvilket resulterer i en moderne, fredfyldt hjem, der er omhyggeligt designet til at få mest muligt ud af alle rum. I denne ejendom, moderne design, naturligt lys og komfort sameksistere i perfekt harmoni
Lejligheden ligger på den virkelige anden sal. Ifølge Landregistret måler den 89 m2 (79 m2 beboelsesrum og 10 m2 fællesarealer). Layoutet er designet til at finde en balance mellem afslapningsområder og rum til hverdagsliv, skabe komfortable, flydende og funktionelle miljøer. En rummelig entré fører ind i stuen, som består af en generøst stor stue-spisestue med et åbent køkken og en central ø.
Naturligt lys spiller en særlig vigtig rolle takket være sin sydvendte balkon, som udvider den flade udad og giver lys om morgenen og for en stor del af dagen. Det har plads til et morgenbord og stole, og udsigt over den indre gårdhave af blokken.
Ejendommen har tre rummelige soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf det ene har et en-suite badeværelse. Der er også et andet separat badeværelse. Tilføjelse til dette er et separat forsyningsområde og et praktisk vådt område, som hjælper med at holde den mest funktionelle del af hjemmet perfekt organiseret.
Renovering har en raffineret og tidløs æstetik, med kontinuerlig hvid mikrocement gulve, naturligt træ snedkeri og et omhyggeligt udvalg af materialer af høj kvalitet og finish. Aluminium vinduet og dørrammer også bidrage til at give god termisk og akustisk isolering. Med hensyn til komfort, er lejligheden udstyret med individuel naturgas opvarmning, split-system aircondition i stuen og ventilatorer i alle værelser.
Ejendommen er også udstyret med Bosch apparater, en vinkøler, et alarmsystem og en elevator i bygningen.
Lejligheden er beliggende i den øverste del af Gracia-kvarteret, et meget roligt område omgivet af mange butikker og faciliteter til dine daglige behov. Offentlige transportforbindelser er fremragende, takket være bussen og den Joanic metrostation.
Dette er en særlig attraktiv mulighed for dem, der søger et hjem med karakter, velholdt interiør og alle moderne bekvemmeligheder, mens du nyder Barcelonas urbane livsstil. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.