Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Gelegen in een van Barcelona's meest gewilde woonwijken, in de wijk Gracia, onderging dit verfijnde appartement een complete renovatie in 2026, wat resulteerde in een modern, serene woning die zorgvuldig is ontworpen om optimaal gebruik te maken van elke ruimte. In deze woning, eigentijds design, natuurlijk licht en comfort naast elkaar in perfecte harmonie
Het appartement bevindt zich op de echte tweede verdieping. Volgens het Kadaster meet het 89 m2 (79 m2 leefruimte en 10 m2 gemeenschappelijke ruimtes). De indeling is ontworpen om een evenwicht te vinden tussen ontspanningsruimtes en ruimtes voor dagelijks leven, waardoor comfortabele, vloeibare en functionele omgevingen ontstaan. Een ruime entreehal leidt naar de woonkamer, die bestaat uit een ruime woon-eetkamer met een open keuken en een centraal eiland.
Natuurlijk licht speelt een bijzonder belangrijke rol dankzij het op het zuiden gerichte balkon, dat de platte naar buiten uitschuift en licht biedt in de ochtend en voor een groot deel van de dag. Het heeft ruimte voor een ontbijttafel en stoelen, en kijkt uit op de binnenplaats van het blok.
De woning beschikt over drie ruime tweepersoonskamers, waarvan een met een eigen badkamer. Er is ook een tweede aparte badkamer. Hierbij is een aparte bijkeuken en een praktische natte ruimte, die helpen om het meest functionele deel van het huis perfect georganiseerd te houden.
De renovatie beschikt over een verfijnde en tijdloze esthetiek, met continue witte microcement vloeren, natuurlijk hout schrijnwerk en een zorgvuldige selectie van hoogwaardige materialen en afwerkingen. De aluminium raam- en deurkozijnen helpen ook om een goede thermische en akoestische isolatie te bieden. In termen van comfort, de flat is uitgerust met individuele aardgas verwarming, split-systeem airconditioning in de woonkamer en ventilatoren in alle kamers.
De accommodatie beschikt ook over Bosch-apparaten, een wijnkoeler, een alarmsysteem en een lift in het gebouw.
Het appartement is gelegen in het bovenste deel van de wijk Gracia, een zeer rustige omgeving omgeven door tal van winkels en voorzieningen voor uw dagelijkse behoeften. Het openbaar vervoer is uitstekend, dankzij de bus en het Joanic metrostation.
Dit is een bijzonder aantrekkelijke optie voor mensen die op zoek zijn naar een huis met karakter, goed onderhouden interieurs en alle moderne gemakken, terwijl u geniet van de stedelijke levensstijl van Barcelona. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.