Casa adosada en Albas, Lot

Con un uso inteligente del espacio después de la renovación dirigida por el arquitecto, esta encantadora casa de pueblo de piedra con cinco dormitorios tiene un jardín cerrado y un gran granero de piedra. Rodeada de viñedos y robles, la casa se encuentra a 10 minutos de tiendas locales y 35 minutos de Cahors. La propiedad ha sido bien renovada utilizando materiales de calidad y se presenta en excelentes condiciones. La casa ha conservado su carácter original y su distribución es un poco peculiar.
Las principales zonas de estar están en el primer piso, a las que se accede por una hermosa escalera de piedra exterior. Una sala de estar de planta abierta y cocina se extienden hasta el techo, con una estufa de pellets y tragaluz que aporta luz al espacio. Un comedor separado y una suite principal dormitorio completan este nivel. La planta baja tiene dos dormitorios más, un baño con ducha, lavadero y una sala de estar separada con una zona de bar. Un quinto dormitorio se accede desde el exterior, ofreciendo flexibilidad adicional para los huéspedes.
Planta bajaCuarto de estar 22m2 con barra, vigas a la vista y suelo de baldosa Lavandería 4m2 con lavabo y caldera de gas Ducha 4. 4m2 con ducha, lavabo y WC Dormitorio 13. 4m2 con armarios empotrados Dormitorio 14m2 Dormitorio separado 14. 8m2, acceso desde el exterior Primera planta Sala de estar de planta abierta y cocina equipada 32m2, con estufa de pellets, claraboya y acceso a una pequeña terraza y escalera de piedra exterior Comedor separado 15. 5m2 Dormitorio principal suite 22m2 Baño en suite 6.
6m2 Vestidor 3m2 WC separado 1. 5m2 entresuelo 15m2, proporcionando espacio para un dormitorio adicional FueraEl jardín cerrado fácil de mantener y cubre 695m2, por lo que hay el potencial de añadir una piscina si es necesario. (con sujeción a los permisos necesarios.)El granero de piedra mide alrededor de 100m2 y tiene un nuevo techo y piso de hormigón parcial. Una superficie cubierta adicional de aproximadamente 40m2 proporciona espacio protegido útil.
El granero ofrece almacenamiento sustancial y potencial para otros usos, sujeto a los permisos pertinentes. UbicaciónLa propiedad está en el corazón de un pueblo en el Lot, rodeado de viñedos, bosques de roble y la ondulante campiña del suroeste de Francia. Albas y Prayssac están a poca distancia en coche de los servicios locales, mientras que Cahors está a unos 35 minutos en coche.
En un vistazo:Dormitorios: 5Baños: 2Recepciones: 3Habitable espacio: 168m2Tamaño del terreno: 695m2 Taxe foncière: €tbcDPE calificación: EBroadband: availableCalefacción: Estufa de pellet, calefacción por suelo radiante a gas. Actualmente se está reparando la calefacción por suelo radiante a gas, por lo que debe confirmarse su estado operativo antes de la compra.
Drenaje: MainsVecinos: Cerca de las tiendas: 10 minutos, PrayssacDistancia al río: A poca distanciaDistancia al puerto de ferry: Caen, 7 hrsDistancia al aeropuerto: Toulouse, 1hr 45minsNota: Los gastos de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son precisos y de ninguna manera engañosos.
Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías ni están implícitas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: