Rijtjeshuis in Albas, Lot

Met slim gebruik van de ruimte na de architect-geleide renovatie, dit karakteristieke stenen dorpshuis met vijf slaapkamers heeft een omheinde tuin en een grote stenen schuur. Omringd door wijngaarden en eikenbossen het huis is 10 minuten van de lokale winkels en 35 minuten van Cahors. De woning is goed gerenoveerd met behulp van hoogwaardige materialen en wordt gepresenteerd in uitstekende staat. Het huis heeft zijn oorspronkelijke karakter behouden en de indeling is een beetje eigenzinnig.
De belangrijkste woonruimtes bevinden zich op de eerste verdieping, toegankelijk via een prachtige externe stenen trap. Een open woonkamer en keuken strekken zich uit tot het plafond, met een pelletkachel en dakraam brengen licht in de ruimte. Een aparte eetkamer en de belangrijkste slaapkamer suite voltooien dit niveau. De begane grond heeft twee andere slaapkamers, een doucheruimte, wasruimte en een aparte zitkamer met een bar. Een vijfde slaapkamer is toegankelijk van buiten, met extra flexibiliteit voor de gasten.
Begane grondZitkamer 22m2 met bar, balken en betegelde vloer Wasruimte 4m2 met wastafel en gasketel Douchekamer 4. 4m2 met douche, wastafel en WC Slaapkamer 13. 4m2 met inbouwkasten Slaapkamer 14m2 Aparte slaapkamer 14. 8m2, toegankelijk van buiten Eerste verdiepingOpen woonkamer en inbouwkeuken 32m2, met pelletkachel, dakraam en toegang tot een klein terras en externe stenen trap Aparte eetkamer 15. 5m2 Eerste slaapkamer suite 22m2 En suite badkamer 6.
6m2 Dressing kamer 3m2 Aparte WC 1. 5m2 Mezzanine 15m2, die ruimte biedt voor een extra slaapkamer BuitenDe omheinde tuin gemakkelijk te onderhouden en beslaat 695m2, dus er is de mogelijkheid om een zwembad toe te voegen indien nodig. (onder voorbehoud van de nodige machtigingen.)De stenen schuur meet ongeveer 100m2 en heeft een nieuw dak en een deel-betonvloer. Een extra overdekte oppervlakte van ongeveer 40m2 biedt nuttige beschutte ruimte.
De schuur biedt aanzienlijke opslag en mogelijkheden voor andere toepassingen, onder voorbehoud van de desbetreffende toestemmingen. LocatieDe woning ligt in het hart van een dorp in de Lot, omgeven door wijngaarden, eikenbossen en het glooiende landschap van Zuid-West Frankrijk. Albas en Prayssac zijn op korte rijafstand voor lokale voorzieningen, terwijl Cahors ligt op ongeveer 35 minuten met de auto.
In een oogopslag: Slaapkamers: 5Badkamers: 2Ontvangsten: 3Bewoonbare ruimte: 168m2Plotgrootte: 695m2 Taxe foncière: €tbcDPE-beoordeling: EBroadband: beschikbaarVerwarming: Pelletkachel, gasgestookte vloerverwarming. De gasgestookte vloerverwarming wordt momenteel gerepareerd, dus de operationele status moet vóór aankoop worden bevestigd.
Afwatering: MainsNeighbours: Dichtbij Afstand tot winkels: 10 minuten, PrayssacAfstand tot de rivier: WandelafstandAfstand tot de ferryhaven: Caen, 7 uurAfstand tot de luchthaven: Toulouse, 1u 45minsLet op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn.
Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: