Apartamento en Argenteuil, Valle del Oise

En Argenteuil, este gran apartamento cruza 82 m2 Carrez (94 m2 de superficie sintética), con 2 dormitorios, salón doble, cocina independiente y garaje privado de 18 m2.

# Espacios

- Sala de estar doble que ofrece una sala de estar flexible dependiendo de los usos: sala de estar, comedor o zona de oficina.
- Cocina independiente de 13. 4 m2, separada del salón.
- 2 dormitorios de 14, 2 m2 y 9, 6 m2 (posibilidad de ampliación).
- Sala de agua de 4, 3 m2.
- Aseo separado.
- Los espacios de tráfico y los almacenes completan el set.

# La ambición y el medio ambiente

El apartamento es *recibido de una exposición triple*, con una sala de estar que disfruta de grandes ventanales.

La estancia doble es el principal espacio habitable y permite diferentes diseños según las necesidades: vida familiar, recepción o teletrabajo.

# Exterior y anexos

La estancia da acceso directo a un *balcón privado de 17,2 m2*, que ofrece una bonita vista de París y la Torre Eiffel.

Un *garaje privado de 18 m2* acompaña el apartamento. Más allá del estacionamiento de un vehículo, su superficie también se puede utilizar para *arranque, almacenamiento o almacenamiento de equipos*.

# Acceso y proximidad

El apartamento está situado en un entorno urbano que incluye:

- escuelas;
- las tiendas de barrio;
- supermercados;
- farmacia;
- panadería;
- equipos deportivos;
- Transporte público.

# Puntos notables

- 82 m2 Carrez
- Balcón privado de 17,2 m2 directamente accesible desde la sala de estar y un dormitorio.
- Garaje de 18 m2, que se puede utilizar para el estacionamiento, pero también para el almacenamiento o almacenamiento.
- Apartamento de cruce con salón doble y cocina independiente.
- Aire acondicionado fijo instalado en el salón.

# Puntos a tener en cuenta

El apartamento está en *buenas condiciones generales pero se puede actualizar* según los gustos y planes de sus futuros ocupantes.
La calefacción es *individual al gas*. Por caldera de condensación.
El condominio consta de sólo 3 unidades, sin cargos.

El alojamiento muestra un *DPE C (70)* y un *GES C (11)*.
El coste anual estimado de la energía es de entre 700 € y 1100 €*, según los datos disponibles para los años 2021 a 2023.

# Precios

*249 900 €*, honorarios pagados por el vendedor.
O un precio calculado de unos 2.552 €/m2.

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Audrey heiser, agente comercial (IE), registrada en la RSAC de pontoise con el n° 517 949 368, sin tener fondos, actuando en nombre de los almacenistas inmobiliarios sarl, con un capital de 5.000 €, registrada con el n° SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr.
Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Audrey Heiser
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