Apartamento em Argenteuil, Val-d'Oise

Em Argenteuil, este grande apartamento cruzando 82 m2 Carrez (94 m2 de superfície sintética), com 2 quartos, sala de estar dupla, cozinha separada e garagem privada de 18 m2.

Espaços

- Sala de estar dupla que oferece uma área de estar flexível, dependendo dos usos: sala de estar, sala de jantar ou área de escritório.
- Cozinha independente de 13. 4 m2, separada da sala de estar.
- 2 quartos de 14. 2 m2 e 9. 6 m2 (possibilidade de ampliar).
- Sala de água de 4, 3 m2.
- Banheiro separado.
- Espaços de tráfego e armazenamento completam o conjunto.

Ambiência e meio ambiente

O apartamento é *recebido de uma exposição tripla *, com uma sala de estar desfrutando de grandes janelas da baía.

A estadia dupla é o principal espaço de vida e permite diferentes layouts de acordo com as necessidades: vida familiar, recepção ou teletrabalho.

# Exterior e anexos

A estadia dá acesso direto a uma varanda privada de 17,2 m2, oferecendo uma bela vista de Paris e da Torre Eiffel.

* Garagem privada de 18 m2* acompanha o apartamento. Além do estacionamento de um veículo, sua superfície também pode ser usada para *intervalo, armazenamento ou armazenamento de equipamentos*.

Acesso e proximidade

O apartamento está localizado em um ambiente urbano, incluindo:

- escolas;
- lojas de bairro;
- supermercados;
- farmácia;
- padaria;
- equipamento desportivo;
- transportes públicos.

# Pontos notáveis

- 82 m2 Carrez
- varanda privada de 17,2 m2 diretamente acessível a partir da sala de estar e um quarto.
- Garagem de 18 m2, que pode ser usada para estacionamento, mas também para armazenamento ou armazenamento.
- Crossing apartamento com sala de estar dupla e cozinha independente.
- Ar condicionado fixo instalado na sala de estar.

# Pontos a serem anotados

O apartamento está em * bom estado geral, mas pode ser atualizado * de acordo com os gostos e planos de seus futuros ocupantes.
O aquecimento é *individual ao gás*. Por caldeira de condensação.
O condomínio é composto por apenas 3 unidades, sem encargos.

A acomodação exibe um *DPE C (70)* e um *GES C (11)*.
O custo anual estimado de energia é entre *700 e 1100 *, de acordo com os dados disponíveis para os anos de 2021 a 2023.

# Preços

*249 900 *, taxas pagas pelo vendedor.
Ou um preço calculado de cerca de 2.552 /m2.

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Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

Audrey heiser
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