Villa en Bellagio, Como

Propiedad histórica con vistas al lago en Bellagio, Lago de Como Bellagio, Lago de Como – Propiedad histórica con vistas al lago y extraordinario potencial de revalorización Una propiedad con carácter en las colinas de Bellagio, donde el encanto atemporal de la arquitectura italiana se une a la oportunidad de crear una exclusiva residencia de lujo en uno de los destinos más prestigiosos del Lago de Como. En el privilegiado entorno de las colinas de Bellagio, una de las localidades más emblemáticas y codiciadas del Lago de Como, Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate presenta en venta una encantadora casa de campo histórica de aproximadamente 295 m², actualmente distribuida en dos unidades residenciales independientes. La propiedad se encuentra rodeada por un terreno privado de aproximadamente 3.000 m², parcialmente edificable, y disfruta de atractivas vistas al Lago de Como. Enclavada en un entorno natural de gran belleza y tranquilidad, esta singular propiedad representa una oportunidad para recuperar el esplendor de una residencia tradicional italiana y transformarla en una vivienda exclusiva, combinando patrimonio arquitectónico, elegancia contemporánea y un estilo de vida sofisticado. Su principal atractivo reside en la combinación de arquitectura histórica, amplios espacios exteriores y un interesante potencial de desarrollo inmobiliario, incluida la posibilidad de construir una segunda villa independiente de aproximadamente 200 m², sujeta a las correspondientes verificaciones urbanísticas y autorizaciones administrativas. La casa de campo histórica – El encanto de la autenticidad La edificación principal conserva el carácter y la identidad arquitectónica de las antiguas construcciones rurales de la región del Lago de Como. Con una superficie existente de aproximadamente 295 m² y una distribución actual en dos viviendas, ofrece una notable flexibilidad para desarrollar un proyecto de rehabilitación de alto nivel. Entre las distintas posibilidades se encuentran la creación de una amplia residencia familiar de lujo, la renovación de dos viviendas independientes o el desarrollo de un proyecto inmobiliario destinado al mercado residencial de prestigio. Una restauración cuidadosamente concebida permitiría realzar los elementos arquitectónicos originales e incorporar materiales nobles, interiores contemporáneos y todas las comodidades de una residencia moderna. El resultado podría ser una propiedad única, capaz de preservar la esencia de la arquitectura tradicional italiana y reinterpretarla desde una perspectiva actual, elegante y refinada. Terreno privado y posibilidad de construir una segunda villa Uno de los elementos más destacados de esta propiedad es su terreno privado de aproximadamente 3.000 m², que ofrece privacidad, amplios espacios al aire libre e interesantes perspectivas de desarrollo. Una parte del terreno presenta potencial edificatorio, lo que abre la posibilidad de construir una segunda villa independiente de aproximadamente 200 m², siempre que se cumplan los requisitos urbanísticos y se obtengan las autorizaciones correspondientes. Esta circunstancia permite imaginar un exclusivo conjunto residencial que combine la rehabilitación de una propiedad histórica con la construcción de una villa de arquitectura contemporánea. La nueva residencia podría diseñarse con grandes ventanales, interiores luminosos y terrazas panorámicas, favoreciendo una conexión armoniosa con el paisaje natural y las vistas al Lago de Como. La amplitud del terreno ofrece asimismo la posibilidad de crear jardines paisajísticos, elegantes zonas de descanso y espacios exteriores dedicados al ocio y a la vida al aire libre. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva tanto para compradores que desean crear una residencia familiar privada como para inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en una de las zonas más exclusivas del norte de Italia. La viabilidad de cualquier nueva construcción, la superficie edificable efectiva y las posibles intervenciones quedan sujetas a las correspondientes verificaciones técnicas, urbanísticas y paisajísticas, así como a la obtención de todas las licencias y autorizaciones necesarias. Bellagio – Una ubicación emblemática en el Lago de Como Conocida internacionalmente como la Perla del Lago de Como, Bellagio es uno de los destinos más elegantes y prestigiosos del norte de Italia. Famosa por sus villas históricas, sus magníficos jardines, sus encantadores paseos junto al lago y sus espectaculares panorámicas, esta localidad atrae desde hace generaciones a una distinguida clientela internacional que busca autenticidad, belleza natural y un estilo de vida excepcional. Su privilegiada ubicación, en el punto donde confluyen los diferentes brazos del Lago de Como, crea un paisaje de singular belleza, caracterizado por pueblos pintorescos, colinas verdes y una extraordinaria riqueza arquitectónica. Situada en las tranquilas colinas de Bellagio, la propiedad permite disfrutar de un entorno natural reservado, manteniendo al mismo tiempo la proximidad al centro de la localidad y a los principales atractivos del lago. Esta combinación de tranquilidad, paisaje y cercanía a uno de los destinos más reconocidos de Italia convierte la propiedad en un escenario ideal para desarrollar una residencia exclusiva. Una propiedad excepcional con múltiples posibilidades Ya sea para crear una elegante residencia familiar, desarrollar una finca privada con varias viviendas independientes o llevar a cabo una inversión inmobiliaria de alto nivel, esta propiedad histórica ofrece una combinación especialmente interesante de características. La rehabilitación de la edificación existente, la extensión del terreno y la posibilidad de construir una segunda villa permiten imaginar un proyecto residencial personalizado, en el que historia, naturaleza y arquitectura contemporánea convivan en perfecta armonía. Para compradores con visión de futuro y sensibilidad por el patrimonio arquitectónico, esta propiedad representa una oportunidad de crear una residencia verdaderamente singular en uno de los mercados inmobiliarios de lujo más reconocidos de Italia. Características principales Ubicación: Bellagio, Lago de Como, Italia Tipo de propiedad: Casa de campo histórica distribuida en dos unidades residenciales, para rehabilitar Superficie de la edificación existente: Aproximadamente 295 m² Terreno privado: Aproximadamente 3.000 m² Potencial edificatorio: Terreno parcialmente edificable, sujeto a verificación urbanística Posible construcción adicional: Segunda villa independiente de aproximadamente 200 m², sujeta a las autorizaciones necesarias Vistas: Atractivas vistas al Lago de Como Entorno: Ubicación tranquila en las colinas de Bellagio, rodeada de naturaleza Posibles usos: Residencia privada de lujo, finca familiar con varias viviendas o inversión inmobiliaria de alto nivel Potencial arquitectónico: Rehabilitación de una propiedad histórica y posible desarrollo residencial contemporáneo Una propiedad histórica por redescubrir. Un amplio terreno privado por transformar. Una oportunidad para crear una residencia exclusiva en el Lago de Como. Esta singular propiedad está destinada a quienes valoran la autenticidad, el patrimonio arquitectónico y la posibilidad de diseñar una residencia a medida en uno de los enclaves más deseados de Italia. Un lugar lleno de carácter, con el potencial de convertirse en un proyecto residencial excepcional, donde la esencia histórica de Bellagio se encuentre con una nueva visión del lujo contemporáneo. Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate – Luxury Real Estate, Lake Como. Certificación energética: El certificado de eficiencia energética italiano (APE) no se encuentra actualmente disponible. Está prevista su entrega en el momento de la formalización de la escritura pública. Aviso legal: Toda la información facilitada tiene carácter meramente orientativo y no constituye una declaración o garantía contractual. Las superficies, las posibilidades de edificación, los usos permitidos y las perspectivas de desarrollo están sujetos a las correspondientes verificaciones técnicas, catastrales, urbanísticas y paisajísticas, así como a la obtención de las licencias y autorizaciones necesarias. Todos los datos deberán comprobarse antes de formalizar cualquier acuerdo vinculante.