Villa em Bellagio, Como

Estate à venda em Bellagio, Lago Como Bellagio, Lago Como – Estate histórico com vista para o lago e potencial de desenvolvimento excepcional Uma oportunidade excepcional nas colinas de Bellagio, onde o charme atemporal da arquitetura italiana histórica encontra o potencial para criar uma propriedade residencial exclusiva com vista para o Lago Como.
Situado nas pitorescas colinas de Bellagio, um dos destinos mais prestigiados e internacionalmente procurados no Lago Como, Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate orgulhosamente apresenta uma encantadora fazenda histórica de aproximadamente 295 metros quadrados, atualmente organizada como duas unidades residenciais. A propriedade está cercada por aproximadamente 3.000 metros quadrados de terra privada, parcialmente adequada para o desenvolvimento e desfruta de vistas cativantes do Lago Como.
Aninhado em um ambiente natural tranquilo, esta propriedade distinta oferece uma rara oportunidade para restaurar uma autêntica residência de um país italiano e transformá-lo em um retiro privado excepcional, combinando o patrimônio arquitetônico com a vida de luxo contemporânea.
O apelo único da propriedade reside na sua combinação de caráter histórico, motivos generosos e potencial de desenvolvimento significativo, incluindo a possibilidade de construir uma segunda moradia independente de aproximadamente 200 metros quadrados, sujeita às avaliações e aprovações de planejamento necessárias. A Fazenda Histórica – Caráter atemporal e Potencial Arquitetônico A fazenda existente preserva o charme autêntico e a identidade arquitetônica das propriedades rurais tradicionais na região do Lago Como.
Com aproximadamente 295 m2 de espaço existente e um layout atualmente dividido em duas unidades residenciais, o edifício oferece flexibilidade notável para um projeto de restauração sob medida. A propriedade poderia ser transformada em uma elegante residência unifamiliar, redesenhada como duas casas independentes ou incorporada em um sofisticado projeto de investimento residencial.
Uma renovação cuidadosamente considerada poderia celebrar o caráter original do edifício ao introduzir materiais refinados, interiores contemporâneos e confortos modernos, criando um diálogo contínuo entre a arquitetura tradicional italiana e o luxo moderno. O resultado poderia ser uma residência distinta que honra o patrimônio do Lago Como, abraçando as expectativas do mercado internacional de propriedades de luxo de hoje.
Uma das características mais atraentes da propriedade é a sua parcela privada de aproximadamente 3.000 metros quadrados, oferecendo privacidade, espaço ao ar livre generoso e oportunidades atraentes para aprimoramento adicional. Uma parte da terra tem capacidade potencial de desenvolvimento, abrindo a possibilidade de construir uma segunda moradia isolada de aproximadamente 200 metros quadrados, sujeita aos regulamentos de planejamento aplicáveis e autorizações necessárias.
Esta é uma oportunidade para criar uma propriedade residencial exclusiva que combina a restauração de uma quinta histórica italiana com a construção de uma villa contemporânea. A nova residência poderia ser projetada com vidros expansivos, interiores cheios de luz e áreas de estar ao ar livre panorâmicas, cuidadosamente integradas na paisagem circundante e orientadas para a bela paisagem do Lago Como.
O terreno também oferece o potencial para jardins paisagísticos, terraços elegantes e áreas privadas de relaxamento, aumentando o senso de reclusão e conexão da propriedade com a natureza. Tal projeto poderia atrair tanto compradores que procuram uma propriedade familiar privada distinta quanto investidores interessados em desenvolver uma propriedade residencial de alta qualidade em um dos locais mais desejáveis da Itália.
A viabilidade de qualquer nova construção, a área de construção permitida real e todas as obras propostas permanecem sujeitas a avaliações técnicas, de planejamento e paisagem, bem como a concessão de todas as autorizações e aprovações necessárias. Bellagio – Um endereço icônico no Lago Como Internacionalmente celebrado como a Pérola do Lago Como, Bellagio está entre os destinos mais admirados e prestigiados da Itália.
Reconhecida por suas vilas históricas, magníficos jardins, elegantes passeios à beira-mar e paisagens de tirar o fôlego, Bellagio há muito tempo atrai visitantes internacionais exigentes e compradores de propriedades que buscam ambientes excepcionais e o apelo atemporal do estilo de vida italiano. Sua posição única no ponto de encontro dos ramos do Lago Como cria uma paisagem de notável beleza natural, onde aldeias pitorescas, encostas exuberantes e arquitetura histórica se unem.
Localizada nas colinas tranquilas acima de Bellagio, a propriedade desfruta de um ambiente natural tranquilo, permanecendo ao alcance do centro da cidade e das muitas atrações do Lago Como. Esta combinação de beleza cênica, privacidade e proximidade a um dos destinos mais famosos do lago torna a propriedade particularmente atraente para aqueles que procuram criar uma residência distinta no norte da Itália.
Imóvel Excepcional com Possibilidades Múltiplas Quer concebido como um retiro familiar exclusivo, uma propriedade privada composta por residências independentes ou um investimento imobiliário de alto padrão, esta propriedade histórica oferece uma combinação atraente de localização, caráter e potencial de desenvolvimento. A restauração da quinta existente, juntamente com os generosos terrenos privados e a possibilidade de uma segunda moradia, cria as bases para um projeto residencial sob medida.
Localização: Bellagio, Lago Como, Itália Tipo de propriedade: Casa histórica organizada como duas unidades residenciais, exigindo renovação Área de construção existente: Aproximadamente 295 m2 Terreno privado: Aproximadamente 3.000 m2 Potencial de desenvolvimento: Terreno parcialmente buildable, sujeito a verificação de planejamento Residência adicional potencial: Segunda moradia isolada de aproximadamente 200 m2, sujeita a permissão de planejamento Visualizações: Vistas atraentes do Lago Como Configuração: Localização tranquila da encosta cercada
Aqui, a herança da arquitetura tradicional italiana poderia ser cuidadosamente combinada com design contemporâneo, espaços ao ar livre refinados e a beleza natural do Lago Como. Para os compradores com visão, a propriedade representa uma oportunidade de criar uma propriedade verdadeiramente individual em um dos destinos residenciais de luxo mais reconhecidos internacionalmente da Europa.
usos possíveis: residência privada de luxo, propriedade familiar multi-geracional ou investimento residencial high-end Potencial arquitetônico: restauração histórica combinada com a possibilidade de desenvolvimento residencial contemporâneo Uma propriedade histórica para redescobrir. Um cenário notável para melhorar. Uma oportunidade para criar uma propriedade residencial exclusiva no Lago Como.
Esta propriedade distinta é ideal para compradores que apreciam a autenticidade arquitetônica, a beleza natural e a oportunidade de criar uma residência de luxo personalizada em um dos destinos mais procurados da Itália. Uma tela excepcional para um projeto visionário de restauração e desenvolvimento, onde o espírito atemporal de Bellagio pode ser preservado e reimaginado para a vida contemporânea. Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate – Luxury Real Estate, Lake Como.
Certificado de Desempenho Energético: O Certificado de Desempenho Energético Italiano (APE) está atualmente indisponível e espera-se que seja fornecido após a conclusão da escritura notarial. Disclaimer: Todas as informações são fornecidas apenas para orientação geral e não constituem uma representação contratual ou garantia.
Áreas, potencial de desenvolvimento, usos permitidos e possibilidades de construção estão sujeitos a avaliações técnicas, cadastrais, de planejamento e paisagem apropriadas, juntamente com todas as autorizações e aprovações necessárias. Todos os detalhes devem ser verificados independentemente antes de entrar em qualquer acordo vinculativo.