Villa de obra nueva en Palmela, Distrito de Setúbal

Presentamos esta exclusiva villa T4+1, de sólida construcción en hormigón y arquitectura de líneas modernas, situada en una tranquila zona residencial de Águas de Moura, rodeada de un agradable paisaje de alcornoques y con excelentes accesos.

Ubicada en una parcela de 1.369,50 m², dispone de 474,09 m² de superficie bruta de construcción y 334,09 m² de superficie bruta privada, distribuidos en tres plantas.

Con 4 dormitorios, despacho, 6 baños, piscina exterior, piscina interior de entrenamiento, sala de juegos, zona de cine y amplio garaje, esta propiedad ha sido diseñada para ofrecer confort, privacidad y excelentes espacios de ocio.

Planta Superior | Zona Privada
La planta superior está dedicada a la zona más privada de la vivienda.
La suite principal dispone de vestidor y baño privado. Encontramos además tres dormitorios, dos con vestidor y otro con armario, servidos por un baño común.
Un balcón recorre toda la zona de dormitorios, ofreciendo agradables vistas al jardín y al paisaje de alcornoques.

Planta Baja | Convivencia y Ocio
La planta principal dispone de salón, cocina, lavandería y aseo de cortesía.
El comedor, situado junto al porche, cuenta con acceso directo al exterior y a la piscina.
Junto al salón encontramos un despacho con baño, que también puede utilizarse como espacio adicional para invitados.
En el exterior destaca la piscina, acompañada de una zona de barbacoa y baño de apoyo. La propiedad cuenta además con trastero, sala de máquinas y dos perreras.

Sótano | Cine, Juegos y Piscina de Entrenamiento
El sótano constituye una auténtica zona privada de entretenimiento y bienestar.
Dispone de amplio garaje, dos trasteros, sala de juegos, zona de cine y baño.
Uno de sus elementos más exclusivos es la piscina interior de entrenamiento equipada con sistema de contracorriente.
Las dos piscinas están visualmente conectadas mediante un elemento arquitectónico singular: el agua de la piscina exterior desciende en cascada por la pared hacia la zona de la piscina interior.

Confort, Eficiencia y Seguridad
La villa cuenta con construcción robusta en hormigón, sistema automático de aire acondicionado en toda la vivienda y sistema de extracción de aire viciado.
Dispone además de paneles fotovoltaicos, Certificado Energético A+ y sistema de videovigilancia en la propiedad.

Ubicación
Situada en una zona tranquila de Águas de Moura, Palmela, disfruta de un entorno natural de alcornoques y excelentes conexiones.
El acceso a la autopista a través de Marateca permite rápidas conexiones con Lisboa, Setúbal, Alcácer do Sal y el resto de la región.

Características principales
- Villa T4+1
- 6 baños
- Parcela: 1.369,50 m²
- Superficie bruta de construcción: 474,09 m²
- Superficie bruta privada: 334,09 m²
- Suite principal con vestidor
- Despacho con baño
- Balcón en la zona de dormitorios
- Salón y comedor
- Cocina y lavandería
- Piscina exterior
- Piscina interior con sistema de contracorriente
- Cascada entre las dos zonas de piscina
- Sala de juegos y zona de cine
- Barbacoa y porche
- Amplio garaje y trasteros
- Aire acondicionado automático
- Sistema de extracción de aire
- Paneles fotovoltaicos
- Videovigilancia
- Certificado Energético A+
- Entorno de alcornoques
- Excelentes accesos

Una propiedad diferenciadora donde arquitectura moderna, espacio, privacidad y ocio se combinan para ofrecer una experiencia residencial de elevado confort.

Dolphin luxury Real Estate | AMI 26218
Categoría Energética: A+
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