Nieuwbouw villa in Palmela, Setúbal (district)

Wij presenteren deze exclusieve T4+1-villa, met een solide betonconstructie en moderne architectuur, gelegen in een rustige woonomgeving in Águas de Moura, omringd door een aantrekkelijk landschap met kurkeiken en met uitstekende bereikbaarheid.

De woning staat op een perceel van 1.369,50 m² en beschikt over 474,09 m² bruto bouwoppervlakte en 334,09 m² bruto privé-oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen.

Met 4 slaapkamers, kantoor, 6 badkamers, buitenzwembad, binnenzwembad voor training, speelkamer, bioscoopruimte en ruime garage is deze woning ontworpen voor comfort, privacy en ontspanning.

Bovenverdieping | Privégedeelte
De bovenverdieping is volledig gewijd aan het privégedeelte van de woning.
De master suite beschikt over een kleedruimte en eigen badkamer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met kleedruimte en één met ingebouwde kast, plus een gemeenschappelijke badkamer.
Een balkon loopt langs de volledige slaapzone en biedt een fraai uitzicht over de tuin en de omliggende kurkeiken.

Begane Grond | Wonen & Ontspanning
De hoofdverdieping beschikt over een woonkamer, keuken, wasruimte en gastentoilet.
De eetkamer, naast het overdekte terras, biedt directe toegang tot de buitenruimte en het zwembad.
Naast de woonkamer bevindt zich een kantoor met badkamer, dat ook als extra gastenruimte kan worden gebruikt.
Buiten bevinden zich het zwembad, een barbecuezone en een badkamer. Verder zijn er een berging, technische ruimte en twee hondenverblijven.

Kelder | Bioscoop, Spel & Trainingszwembad
De kelder vormt een volwaardige privézone voor ontspanning en entertainment.
Hier bevinden zich een ruime garage, twee bergingen, een speelkamer, bioscoopruimte en badkamer.
Een bijzonder kenmerk is het binnenzwembad met tegenstroomsysteem, ideaal voor zwemtraining.
De twee zwembaden zijn visueel met elkaar verbonden: het water van het buitenzwembad stroomt als een waterval langs de wand naar de zone van het binnenzwembad.

Comfort, Efficiëntie & Veiligheid
De villa heeft een robuuste betonconstructie, automatische airconditioning in de gehele woning en een systeem voor afvoer van gebruikte binnenlucht.
Verder beschikt de woning over fotovoltaïsche zonnepanelen, energielabel A+ en videobewaking op het terrein.

Ligging
Gelegen in een rustige omgeving in Águas de Moura, Palmela, combineert deze woning een natuurlijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid.
Via Marateca is er een snelle aansluiting op de snelweg richting Lissabon, Setúbal, Alcácer do Sal en de omliggende regio.

Belangrijkste kenmerken
- T4+1-villa
- 6 badkamers
- Perceel: 1.369,50 m²
- Bruto bouwoppervlakte: 474,09 m²
- Bruto privé-oppervlakte: 334,09 m²
- Master suite met kleedruimte
- Kantoor met badkamer
- Balkon langs de slaapzone
- Woon- en eetkamer
- Keuken en wasruimte
- Buitenbad
- Binnenzwembad met tegenstroomsysteem
- Waterval tussen beide zwembadzones
- Speelkamer en bioscoopruimte
- Barbecue en overdekt terras
- Ruime garage en bergingen
- Automatische airconditioning
- Luchtafvoersysteem
- Fotovoltaïsche zonnepanelen
- Videobewaking
- Energielabel A+
- Omgeving met kurkeiken
- Uitstekende bereikbaarheid

Een bijzondere woning waar moderne architectuur, ruimte, privacy en ontspanning samenkomen in een comfortabele woonomgeving.

Dolphin luxury Real Estate | AMI 26218
Energie Categorie: A+
#ref:HAB_30