Villa de construção nova em Palmela, Distrito de Setúbal

Apresentamos esta exclusiva moradia T4+1, de construção sólida em betão e arquitetura de linhas modernas, localizada numa zona residencial tranquila de Águas de Moura, rodeada por uma agradável paisagem de sobreiros e com excelentes acessos.

Implantada num terreno com 1.369,50 m², dispõe de 474,09 m² de área bruta de construção e 334,09 m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos.

Com 4 quartos, escritório, 6 casas de banho, piscina exterior, piscina interior de treino, sala de jogos, zona de cinema e ampla garagem, esta propriedade foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e excelentes espaços de lazer.

Piso 1 | Zona privada
O piso superior é dedicado à zona mais reservada da casa.
A suite principal dispõe de zona de vestir e casa de banho privativa. Encontramos ainda três quartos, dois deles com zona de vestir e outro com roupeiro, servidos por uma casa de banho comum.
Uma varanda acompanha toda a zona dos quartos, proporcionando uma agradável vista sobre o jardim e a envolvente de sobreiros.

Rés-do-chão | Convívio e lazer
O piso principal dispõe de sala de estar, cozinha, lavandaria e casa de banho social.
A sala de jantar, localizada junto ao alpendre, possui acesso direto à zona exterior e à piscina, criando uma excelente ligação entre o interior e o jardim.
Junto à sala encontra-se ainda um escritório com casa de banho, que poderá igualmente funcionar como espaço adicional para hóspedes.
No exterior destaca-se a piscina, acompanhada por zona de barbecue e casa de banho de apoio. A propriedade dispõe ainda de arrecadação, sala de máquinas e dois canis.

Cave | Cinema, jogos e piscina de treino
A cave constitui uma verdadeira zona privada de entretenimento e bem-estar.
Dispõe de garagem de grandes dimensões, duas salas de arrumos, sala de jogos, zona de cinema e casa de banho de apoio.
Um dos elementos mais diferenciadores é a piscina interior de treino equipada com corrente de água, permitindo nadar continuamente no mesmo local.
As duas piscinas encontram-se visualmente ligadas através de um efeito muito particular: a água da piscina exterior desce pela parede em cascata até à zona da piscina interior. Existe ainda uma sala de máquinas própria de apoio à piscina.

Conforto, eficiência e segurança
De construção robusta em betão, a moradia dispõe de sistema automático de ar condicionado em toda a casa, complementado por sistema de extração de ar saturado.
Conta ainda com painéis fotovoltaicos, Certificado Energético A+ e sistema de videovigilância distribuído pela propriedade, proporcionando maior conforto, eficiência e segurança.

Localização
Situada numa zona tranquila de Águas de Moura, Palmela, beneficia de uma envolvente natural marcada pelos sobreiros, mantendo-se próxima das principais acessibilidades.
O acesso à autoestrada através da Marateca permite ligações rápidas a Lisboa, Setúbal, Alcácer do Sal e restante região.

Principais características
- Moradia T4+1
- 6 casas de banho
- Terreno: 1.369,50 m²
- Área bruta de construção: 474,09 m²
- Área bruta privativa: 334,09 m²
- Suite principal com zona de vestir
- Escritório com casa de banho
- Varanda na zona dos quartos
- Sala de estar e sala de jantar
- Cozinha e lavandaria
- Piscina exterior
- Piscina interior de treino com corrente de água
- Cascata entre as duas zonas de piscina
- Sala de jogos e zona de cinema
- Barbecue e alpendre
- Garagem ampla e arrumos
- Ar condicionado automático
- Extração de ar saturado
- Painéis fotovoltaicos
- Videovigilância
- Certificado Energético A+
- Envolvente de sobreiros
- Excelentes acessos

Uma propriedade diferenciadora, onde arquitetura moderna, espaço, privacidade e lazer se conjugam para proporcionar uma experiência residencial de elevado conforto.

Dolphin luxury Real Estate | AMI 26218
Categoria Energética: A+
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