Nybygget villa i Palmela, Setúbal (distrikt)

Vi præsenterer denne eksklusive T4+1-villa, opført i solid beton med moderne arkitektoniske linjer, beliggende i et roligt boligområde i Águas de Moura, omgivet af et smukt landskab med korkege og med gode transportforbindelser.

Ejendommen ligger på en 1.369,50 m² stor grund og har 474,09 m² bruttoetageareal samt 334,09 m² privat bruttoareal, fordelt på tre etager.

Med 4 soveværelser, kontor, 6 badeværelser, udendørs pool, indendørs træningspool, spillerum, biografområde og stor garage er ejendommen designet med fokus på komfort, privatliv og fritid.

Første sal | Privat område
Den øverste etage er dedikeret til boligens private område.
Master-suiten har påklædningsområde og privat badeværelse. Derudover findes tre soveværelser, hvoraf to har påklædningsområde og ét har indbygget garderobe, samt et fælles badeværelse.
En balkon løber langs hele værelsesområdet og byder på en behagelig udsigt over haven og de omkringliggende korkege.

Stueetage | Ophold & Fritid
Hovedetagen omfatter stue, køkken, vaskerum og gæstetoilet.
Spisestuen, der ligger ved den overdækkede terrasse, har direkte adgang til udendørsområdet og poolen.
Ved siden af stuen findes et kontor med badeværelse, som også kan benyttes som ekstra gæsteområde.
Udendørs findes pool, barbecueområde og badeværelse. Ejendommen har desuden opbevaringsrum, teknikrum og to hundegårde.

Kælder | Biograf, Spil & Træningspool
Kælderen udgør et privat område til underholdning og velvære.
Her findes en stor garage, to opbevaringsrum, spillerum, biografområde og badeværelse.
Et af ejendommens særlige elementer er den indendørs træningspool med modstrømsanlæg.
De to pools er visuelt forbundet: vandet fra den udendørs pool løber som et vandfald ned langs væggen mod området med den indendørs pool.

Komfort, Effektivitet & Sikkerhed
Villaen er opført i solid beton og har automatisk aircondition i hele boligen samt et system til udsugning af brugt indeluft.
Ejendommen har desuden solcellepaneler, energimærke A+ og videoovervågning på ejendommen.

Beliggenhed
Ejendommen ligger i et roligt område i Águas de Moura, Palmela, omgivet af et naturligt landskab med korkege.
Motorvejsadgangen via Marateca giver gode forbindelser til Lissabon, Setúbal, Alcácer do Sal og resten af regionen.

Vigtigste egenskaber
- T4+1-villa
- 6 badeværelser
- Grund: 1.369,50 m²
- Bruttoetageareal: 474,09 m²
- Privat bruttoareal: 334,09 m²
- Master-suite med påklædningsområde
- Kontor med badeværelse
- Balkon ved soveværelserne
- Stue og spisestue
- Køkken og vaskerum
- Udendørs pool
- Indendørs træningspool med modstrømsanlæg
- Vandfald mellem poolområderne
- Spillerum og biografområde
- Barbecue og overdækket terrasse
- Stor garage og opbevaringsrum
- Automatisk aircondition
- Luftudsugningssystem
- Solcellepaneler
- Videoovervågning
- Energimærke A+
- Omgivet af korkege
- Gode transportforbindelser

En enestående ejendom, hvor moderne arkitektur, plads, privatliv og fritidsfaciliteter forenes i en bolig med høj komfort.

Dolphin luxury Real Estate | AMI 26218
Energy Rating: A+
#ref:HAB_30