Villa en La Roche-Blanche, Puy de Dome

Venta interactiva ofrecida por Laurence Raynaud y Catherine Gervason

Situado en la muy solicitada ciudad de La Roche-Blanche, a menos de 20 minutos del centro de Clermont-Ferrand, esta casa de 165 m2 ofrece hermosos volúmenes y muchas instalaciones.

Construido en una parcela total de 1.015 m2, incluyendo una parcela de 884 m2, seducirá a los amantes de los proyectos de renovación en busca de una propiedad que ofrece espacio, ambiente tranquilo y privilegiado.

El primer nivel de vida consiste en un aterrizaje que sirve una cocina, una sala de estar, una gran sala de estar luminosa que se abre a una terraza, se extiende por el acceso directo al exterior. La sala de estar también tiene acceso a esta terraza, creando una agradable sala de estar con vistas al exterior. Un baño, así como un aseo independiente completan este nivel.

En el segundo nivel, ahora descubrirá seis dormitorios. La configuración hace que sea fácil transformar uno de ellos en un cuarto de baño con inodoro, proporcionando así comodidad adicional para una familia grande o un proyecto de recepción.

Un bien raro: la casa también cuenta con 195 m2 de dependencias en la planta baja de la rue de Leyrat (ubicada debajo de la parte habitable), incluyendo dos grandes garajes, trasteros y un cubage. Estas superficies ofrecen múltiples posibilidades: taller, almacenamiento, actividad artesanal, colección de vehículos, instalaciones complementarias o creación de espacios de ocio.

Los activos:

Común popular al sur de Clermont-Ferrand
164 m2 de espacio habitable
195 m2 de dependencias y garajes
Terreno de 1.015 m2
6 habitaciones
Dos grandes garajes
Veranda con acceso externo
Muy bonita vista abierta de las montañas de Forez
Gran potencial de renovación y mejora
Saneamiento comunitario (serre-all) con arreglo a las normas

Hay que planificar un trabajo importante, pero esta casa es una rara oportunidad para crear un lugar de vida único en un entorno codiciado, mientras disfruta de volúmenes excepcionales y un potencial de desarrollo significativo.

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con:

Catherine Gervason : 06 14 09 07 74
Laurence raynaud : 06 98 50 12 63

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F

Esta propiedad se ofrece a la venta a través de una licitación interactiva a un precio progresivo: las ofertas de compra se recibirán en línea en la plataforma Immofit, hasta el 14/11/2026 a las 20:00 (Europa/París). El precio mostrado en este anuncio corresponde a un posible primer precio de oferta y los participantes podrán presentar sus ofertas en incrementos mínimos de 5.000 €, hasta la fecha de cierre de la oferta interactiva especificada anteriormente.
La participación en la licitación estará sujeta a aprobación previa y todas las ofertas de compra se remitirán al vendedor, que seguirá siendo libre en la selección de la oferta a la que desee responder. Una oferta de compra en línea durante la licitación interactiva no constituirá una oferta firme y precisa en el sentido del artículo 1114 del Código Civil.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Laurence raynaud Empresario Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°799 443 676 Registro de clermont ferrand) 06 98 50 12 63 (ref. 617308 )