Villa in La Roche-Blanche, Puy-de-Dome

Interactieve verkoop aangeboden door Laurence Raynaud en Catherine Gervason

Gelegen aan de zeer gewilde stad La Roche-Blanche, op minder dan 20 minuten van het centrum van Clermont-Ferrand, dit 165 m2 huis biedt prachtige volumes en vele faciliteiten.

Gebouwd op een totaal perceel van 1.015 m2, met inbegrip van een perceel van 884 m2, zal het verleiden liefhebbers van renovatieprojecten op zoek naar een woning met ruimte, rust en bevoorrechte omgeving.

Het eerste woonniveau bestaat uit een landing serveren van een keuken, een woonkamer, een grote lichte woonkamer die uitkomt op een veranda, zelf uitgebreid door directe toegang tot de buitenkant. De woonkamer heeft ook toegang tot deze veranda, waardoor een aangename woonkamer met uitzicht op buiten. Een badkamer en een onafhankelijk toilet voltooien dit niveau.

Op het 2e niveau zult u nu zes slaapkamers ontdekken. De configuratie maakt het gemakkelijk om er een te veranderen in een badkamer met toilet, waardoor u extra comfort biedt voor een groot gezin of een receptieproject.

Een zeldzame troef: het huis heeft ook 195 m2 aan bijgebouwen op de begane grond van de Leyratstraat (gelegen onder het bewoonbare deel), waaronder twee grote garages, opslagruimtes en een kubage. Deze oppervlakken bieden meerdere mogelijkheden: werkplaats, opslag, ambachtelijke activiteit, het verzamelen van voertuigen, aanvullende faciliteiten of het creëren van recreatieruimtes.

De activa:

Gemeenschappelijk populair ten zuiden van Clermont-Ferrand
164 m2 leefruimte
195 m2 bijgebouwen en garages
Oppervlakte van 1,015 m2
6 kamers
Twee grote garages
Veranda met externe toegang
Zeer mooi open uitzicht op de bergen van Forez
Groot potentieel voor renovatie en modernisering
De sanitaire voorzieningen in de Gemeenschap (allemaal) aan de normen voldoen

Belangrijk werk moet worden gepland, maar dit huis is een zeldzame kans om een unieke plek van leven te creëren in een gewilde omgeving, terwijl u geniet van uitzonderlijke volumes en aanzienlijke ontwikkelingspotentieel.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met:

Catherine gervason : 06 14 09 07 74
Laurence raynaud : 06 98 50 12 63

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F

Deze woning wordt te koop aangeboden via een interactieve tender tegen een progressieve prijs: de aankoopaanbiedingen worden online ontvangen op het Immofit-platform, tot 14/11/2026 om 20:00 uur (Europa/Parijs). De prijs op deze advertentie komt overeen met een mogelijke eerste aanbiedingsprijs en de deelnemers kunnen hun aanbiedingen indienen in minimale stappen van € 5.000, tot de sluitingsdatum van de hierboven vermelde interactieve tender.
De deelneming aan de inschrijving is onderworpen aan voorafgaande goedkeuring. Alle aankoopaanbiedingen worden toegezonden aan de verkoper, die vrij blijft bij de keuze van het aanbod waarop hij wenst te reageren. Een online aankoopaanbieding tijdens de interactieve aanbesteding vormt geen stevig en nauwkeurig aanbod in de zin van artikel 1114 van het Burgerlijk Wetboek.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Laurence raynaud Ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°799 443 676 Register of clermont ferrand) 06 98 50 12 63 (ref. 617308)