Casa adosada en Braga, Distrito de Braga

BRAGA - CASA - T3 - 187M² - Entre la Universidad y el Bom Jesus

Casa nueva — con entrega prevista para 2028 — que se beneficia de una exposición solar sur y oeste que garantiza luminosidad a lo largo de todo el día. Con 187 m² de área habitable distribuidos en 3 pisos, la propiedad combina una arquitectura contemporánea con equipamientos de alto desempeño energético, en un conjunto pensado para la comodidad cotidiana.

El interior se organiza de forma fluida y funcional. La entrada asegura una transición elegante entre el exterior y los espacios de vida. La sala, bien dimensionada e inundada de luz natural, se articula con la cocina totalmente equipada. El piso superior acoge 3 dormitorios confortables, complementados por un vestidor — solución de almacenamiento práctica y bien integrada. Los 3 baños, distribuidos por los diferentes pisos, garantizan comodidad para toda la familia. Dos lavanderías completan la organización interior, confiriendo a la propiedad una versatilidad poco común en este segmento.

Desde el punto de vista técnico, la casa está equipada con sistema de aerotermia, paneles fotovoltaicos y ventilación mecánica controlada, asegurando una gestión energética eficiente. El videoportero refuerza la seguridad del conjunto. El garaje individual y el jardín privativo completan las prestaciones exteriores de esta propiedad.

La ubicación privilegia la proximidad a puntos de referencia de la ciudad:

- Campus de la Universidad do Minho se encuentra a 7 minutos en coche (o a 10 minutos en bicicleta).
- Parque Natural do Bom Jesus a solo 4 minutos en coche.
- Parque Deportivo Rodovia a 8 minutos en coche.
- Braga Parque a 13 minutos en coche.

Resumen de Acabados:

• Revestimiento con aislamiento térmico ETICS (Capoto).
• Instalación de VMC.
• Instalación de aire acondicionado.
• Energía Solar con Paneles fotovoltaicos.
• Videoportero Compatible con App "casa" de Apple y con GoogleHome.
• Techo falso en yeso laminado con aislamiento acústico.
• Carpintería de aluminio con rotura térmica y vidrios dobles.
• Persianas eléctricas de aluminio lacado.
• Pavimento flotante en roble.
• Sanitarios suspendidos y cerámicos rectificados.
• Muebles de baño y armarios lacados.
• Cocina lacada con encimera en Compac y 2 fregaderos.
• Puerta del garaje motorizada y mando a distancia.

Cuadro de áreas:

Área de la parcela n.º 17: 270,00 m²
Área bruta de construcción total: 281,25 m²
Área bruta de construcción (Piso 1 y 2): 187,50 m²
Área bruta de construcción (Sótano): 93,75 m²
Área de implantación: 93,75 m²
Área impermeabilizada: 114,31 m²

Para agendar una visita y conocer esta propiedad en detalle, póngase en contacto con nosotros.
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