Reihenhaus in Braga, Distrikt Braga

BRAGA - HAUS - 3 Schlafzimmer - 187M2 - Zwischen Universität und Bom Jesus

Neues Haus – mit Lieferung für 2028 geplant – profitiert von der Süd- und West-Belichtung, die für natürliches Licht den ganzen Tag sorgt. Mit 187 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen verbindet das Anwesen moderne Architektur mit leistungsstarken Energiegeräten, die für den täglichen Komfort ausgelegt sind.

Der Innenraum ist flüssig und funktional organisiert. Der Eingang bietet einen eleganten Übergang zwischen Außen- und Wohnbereichen. Das Wohnzimmer, gut proportioniert und mit natürlichem Licht gefüllt, verbindet sich nahtlos mit der voll ausgestatteten Küche. Im Obergeschoss befinden sich 3 komfortable Schlafzimmer, ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank – eine praktische Lagerlösung, die gut in das Design integriert ist. Die 3 Bäder, verteilt auf die verschiedenen Etagen, sorgen für Komfort für die ganze Familie.
Zwei Waschräume runden die Inneneinrichtung ab und verleihen dem Anwesen eine ungewöhnliche Vielseitigkeit in diesem Segment.

Aus technischer Sicht ist das Haus mit einer Luft-Quellen-Wärmepumpe, Photovoltaik-Panels und kontrollierter mechanischer Lüftung ausgestattet, um ein effizientes Energiemanagement zu gewährleisten. Die Video-Gegensprechanlage verstärkt die Sicherheit der Immobilie. Eine individuelle Garage und ein privater Garten runden die externen Eigenschaften dieser Immobilie ab.

Die Lage bietet Nähe zu wichtigen Bezugspunkten in der Stadt:

- Minho University Campus ist 7 Minuten mit dem Auto (oder 10 Minuten mit dem Fahrrad).
- Bom Jesus Naturpark nur 4 Minuten mit dem Auto.
- Rodovia Sports Park 8 Minuten mit dem Auto.
- Braga Parque 13 Minuten mit dem Auto.

Zusammenfassung der Ausführungen:

• ETICS Wärmedämmung Verkleidung (Externe Wärmedämmung Verbundsystem).
• Mechanische Lüftungsanlage Installation.
• Klimaanlage Installation.
• Solarenergie mit Photovoltaikpaneelen.
• Video-Intercom kompatibel mit Apple Home App und Google Home.
• Falsche Decke in Gipskarton mit akustischer Isolierung.
• Aluminiumrahmen mit thermischem Bruch und Doppelverglasung.
• Elektrische Aluminium Jalousien mit Lackierung.
• Floating Eichenboden.
• Angehaltene Sanitärkeramik und rektifizierte Keramik.
• Lackierte WC-Möbel und Schränke.
• Lackierte Küche mit Compac Arbeitsplatte und 2 Waschbecken.
• Motorisierte Garagentür mit Fernbedienung.

Zusammenfassung des Bereichs:

Grundstücksfläche Nr. 17: 270. 00 m2
Gesamtbaufläche: 281. 25 m2
Bruttobaufläche (Floors 1 und 2): 187. 50 m2
Bruttobaufläche (Grundfläche): 93. 75 m2
Fußabdruckfläche: 93. 75 m2
Wasserdichte Fläche: 114. 31 m2

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== Einzelnachweise ==