Rækkehus i Braga, Braga (distrikt)

BRAGA - HUS - 3 soveværelser - 187M2 - Mellem universitetet og Bom Jesus

Nyt hus med levering planlagt til 2028 ~ fordele fra syd og vest-vendte eksponering, der sikrer naturligt lys hele dagen. Med 187 m2 boligareal fordelt på 3 etager, kombinerer ejendommen moderne arkitektur med højtydende energiudstyr, designet til hverdagskomfort.

Interiøret er organiseret i en flydende og funktionel måde. Indgangen giver en elegant overgang mellem de udvendige og stue. Stuen, velproportioneret og fyldt med naturligt lys, forbinder problemfrit med det fuldt udstyrede køkken. Den øverste etage rummer 3 komfortable soveværelser, suppleret med en walk-in skab • en praktisk opbevaringsløsning godt integreret i designet. De 3 badeværelser, fordelt på de forskellige etager, sikrer bekvemmelighed for hele familien.
To vaskerum fuldfører indretningen, hvilket giver ejendommen en usædvanlig alsidighed i dette segment.

Fra et teknisk synspunkt er huset udstyret med et luft-kilde varmepumpesystem, solcellepaneler og kontrolleret mekanisk ventilation, hvilket sikrer effektiv energistyring. Video-intercom styrker sikkerheden af ejendommen. En individuel garage og privat have fuldender de eksterne funktioner i denne ejendom.

Placeringen tilbyder nærhed til centrale referencepunkter i byen:

- Minho University Campus er 7 minutter i bil (eller 10 minutter på cykel).
- Bom Jesus naturpark kun 4 minutter i bil.
- Rodovia Sports Park 8 minutter i bil.
- Braga Parque 13 minutter i bil.

Sammendrag af færdigretter:

• ETICS termisk isolering beklædning (ekstern varmeisolering kompositsystem).
• Installation af mekanisk ventilationssystem.
• Aircondition installation.
• Solenergi med solcellepaneler.
• Video intercom kompatibel med Apple Home app og Google Home.
• Falsk loft i gipsplade med akustisk isolering.
• Aluminiumrammer med termisk pause og termoruder.
• Elektrisk aluminium persienner med lak finish.
• Flydende egetræsgulv.
• Suspenderet sanitetsartikler og rektificeret keramik.
• Lakerede WC møbler og garderobeskabe.
• Lakeret køkken med Compac bordplade og 2 dræn.
• Motoriseret garagedør med fjernbetjening.

Områdeoversigt:

Grundareal nr. 17: 270. 00 m2
Samlet bruttobyggeri: 281, 25 m2
Bruttoanlægsområde (areal 1 og 2): 187, 50 m2
Bruttoanlægsområde (Basis): 93, 75 m2
Fodaftryksområde: 93, 75 m2
Vandtæt areal: 114. 31 m2

For at planlægge et besøg og lære mere om denne ejendom i detaljer, bedes du kontakte os.
#ref: 1052807