Rijtjeshuis in Braga, Braga (district)

BRAGA - HUIS - 3 slaapkamers - 187M2 - Tussen de universiteit en Bom Jesus

Nieuw huis met levering gepland voor 2028 .. profiteert van zuid-en west-gerichte blootstelling die zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag. Met 187 m2 van de leefruimte verdeeld over 3 verdiepingen, het pand combineert hedendaagse architectuur met high-performance energie-apparatuur, ontworpen voor alledaagse comfort.

Het interieur is georganiseerd op een vloeibare en functionele manier. De ingang zorgt voor een elegante overgang tussen de buitenkant en de woonruimte. De woonkamer, goed geproportioneerd en gevuld met natuurlijk licht, sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken. De bovenverdieping is geschikt voor 3 comfortabele slaapkamers, aangevuld met een walk-in kast en een praktische opslag oplossing goed geïntegreerd in het ontwerp. De 3 badkamers, verdeeld over de verschillende verdiepingen, zorgen voor gemak voor het hele gezin.
Twee wasruimtes completeren de interieur organisatie, waardoor de woning een ongewone veelzijdigheid in dit segment.

Vanuit technisch oogpunt is het huis uitgerust met een warmtepompsysteem, fotovoltaïsche panelen en gecontroleerde mechanische ventilatie, wat zorgt voor een efficiënt energiebeheer. De video-intercom versterkt de veiligheid van het pand. Een individuele garage en privétuin completeren de externe kenmerken van deze woning.

De locatie biedt nabijheid van de belangrijkste referentiepunten in de stad:

- Minho University Campus ligt op 7 minuten met de auto (of 10 minuten met de fiets).
- Bom Jesus Natural Park op slechts 4 minuten met de auto.
- Rodovia Sports Park 8 minuten met de auto.
Braga Parque 13 minuten met de auto.

Samenvatting van afwerkingen:

• ETICS thermische isolatie bekleding (Externe thermische isolatie composiet systeem).
• Installatie van het mechanische ventilatiesysteem.
• Airconditioning installatie.
• Zonne-energie met fotovoltaïsche panelen.
• Video-intercom compatibel met Apple Home app en Google Home.
• Vals plafond in gipsplaat met akoestische isolatie.
• Aluminium frames met thermische breuk en dubbele beglazing.
• Elektrische aluminium jaloezieën met lak afwerking.
• Zwevende eiken vloeren.
• Geschorst sanitair en gecorrigeerd keramiek.
• Lacquered WC meubels en kasten.
• Lacquered keuken met Compac aanrecht en 2 wastafels.
• Gemotoriseerde garagedeur met afstandsbediening.

Gebiedsoverzicht:

Perceelnr. 17: 270. 00 m2
Totale bruto bouwoppervlakte: 281. 25 m2
Bruto bouwoppervlakte (Vloeren 1 en 2): 187. 50 m2
Bruto bouwoppervlakte (basis): 93. 75 m2
Oppervlakte voetafdruk: 93, 75 m2
Oppervlakte waterdicht: 114. 31 m2

Om een bezoek te plannen en meer te weten te komen over deze accommodatie in detail, neem dan contact met ons op.
#ref: 1052807