Apartamento en Vila do Conde, Distrito de Oporto

Premium piso de 3 dormitorios en comunidad cerrada con piscina y jardines privados macieira da maia, vila do conde

Piso Premium de 3 dormitorios, distribuido en planta baja y planta baja, insertado en el exclusivo Condominio Zameiro, en Macieira da Maia. Con 169 m2 de superficie bruta privada, dos plazas de aparcamiento y acceso a una piscina, amplias zonas verdes, parque infantil y campo multiusos, destaca por sus generosas zonas, calidad de acabados y entorno residencial.

El condominio se distingue por su extenso jardín y zonas densamente boscosas, proporcionando un ambiente tranquilo y familiar, complementado por espacios de ocio que valoran la experiencia de vivir en este desarrollo.

Al entrar en el piso, encontramos un gran hall de entrada, que da acceso a la cocina con líneas modernas, con muebles lacados y elegante isla central. La cocina está totalmente equipada con vitrocerámica, horno, extractor de ventilador, nevera, microondas y lavavajillas, y también tiene una zona de lavandería independiente, debidamente delimitada y con espacio generoso para equipos de apoyo diario.

En la misma planta hay un amplio salón comedor, con excelente luz natural, un baño de servicio y una práctica zona de almacenamiento discretamente integrada.

La conexión a la planta baja se hace a través de una elegante escalera interior de madera, que da personalidad al espacio. En esta planta se encuentra la zona privada de la casa, que consta de tres dormitorios con armarios empotrados, incluyendo una cómoda suite con baño equipado con bañera.

Las habitaciones restantes están equipadas con un segundo cuarto de baño equipado con ducha y columna de hidromasaje. Ambos baños cuentan con toalleros con calefacción. Esta planta también tiene un agradable balcón orientado al oeste.

La excelente exposición al sol este/oeste favorece la entrada de luz natural durante todo el día, mejorando los diferentes ambientes de la casa.

En cuanto a equipamiento y acabados, destaca el aire acondicionado en todas las habitaciones, vacío central, video intercomunicador en ambas plantas, marcos de PVC con doble acristalamiento, corte térmico y sistema basculante, apagones en todas las ventanas y una enorme puerta de entrada de alta seguridad.

Los suelos combinan granito en la cocina y lavandería con elegantes suelos compactos en las habitaciones restantes, incluyendo salas de estar, dormitorios, vestíbulos, escaleras y baños.

La producción de agua caliente doméstica está garantizada por paneles solares, complementados con cilindros, proporcionando una solución eficiente y económica.

La fracción también cuenta con dos plazas de aparcamiento, con una superficie total de 31.5 m2.

Ubicación y accesibilidad

Macieira da Maia se ha venido afirmando por su crecimiento y apreciación, ofreciendo una excelente calidad de vida, con comercio tradicional, servicios, establecimientos educativos y diversas infraestructuras para apoyar la vida cotidiana.

La proximidad a la A28 permite conexiones rápidas con Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Oporto y otros lugares de la región. A pocos minutos también se encuentra el Outlet de Moda Vila do Conde Porto, el Hospital Trofa Saúde de Vila do Conde y una oferta diversificada de comercio, restaurantes y servicios.

Ámbitos e información complementaria

- Superficie privada bruta: 169 m2
- Superficie bruta del suelo: 31.5 m2
- Superficie bruta total: 200, 5 m2
- Año de construcción: 2013
- Clase de energía: B-
- Condominio mensual: 89,77 €, incluido el fondo común de reserva

Fachada totalmente rehabilitada

El edificio ha sido sometido a una rehabilitación integral de la fachada, incluyendo la intervención en el sistema de aislamiento térmico externo (ETICS/capoto), que ahora presenta un exterior renovado. Esta intervención fue sufragada por los actuales propietarios, sin costo alguno para el futuro comprador.

Más posibilidades para mejorar el espacio al aire libre

La exposición fotográfica incluye dos imágenes ilustrativas de posibles intervenciones para mejorar la relación entre el interior y el exterior de la casa.

La primera imagen presenta la posibilidad de crear dos grandes ventanales, a nivel del piso, en la sala de estar y la cocina. Esta solución permitiría una conexión más directa al espacio exterior a través de persianas acristaladas, promoviendo una mayor entrada de luz natural y una sensación de mayor amplitud.

Esta intervención también puede incluir pasos de acceso y la delimitación, a través de setos, de un área de césped individualizada para cada fracción de la planta baja, creando un espacio exterior más reservado y funcional.

La segunda imagen ilustra la posibilidad de abrir una ventana junto a la puerta de entrada. Esta intervención contribuiría a reforzar la iluminación natural del hall de entrada y los espacios interiores adyacentes, haciendo que el entorno sea más luminoso y acogedor.

Las soluciones presentadas en las imágenes ilustrativas fueron aprobadas y autorizadas por el condominio, permitiendo al futuro propietario conocer el potencial de apreciación y personalización de la propiedad.

Si usted está buscando un piso con excelentes áreas, acabados de calidad, dos plazas de aparcamiento e inserción en una comunidad cerrada con piscina y amplios jardines, esta puede ser la oportunidad de encontrar un hogar con comodidad, funcionalidad y potencial de apreciación.

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Calificación energética: B-
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