Appartement - Vila do Conde, District de Porto

Appartement haut de gamme de 3 chambres dans une communauté fermée avec piscine et jardins privés | macieira da maia, vila do conde

Appartement haut de gamme de 3 chambres, réparti au rez-de-chaussée et au premier étage, intégré dans l'exclusif Condominium Zameiro, à Macieira da Maia. Avec 169 m² de surface brute privée, deux places de parking, un accès à la piscine, de grands espaces verts, une aire de jeux pour enfants et un terrain polyvalent, il se distingue par ses espaces généreux, la qualité de ses finitions et son cadre résidentiel.

Le condominium se distingue par son vaste jardin et ses zones densément boisées, offrant un environnement calme et familier, complété par des espaces de loisirs qui valorisent l'expérience de vie dans ce lotissement.

En entrant dans l'appartement, on trouve un grand hall d'entrée qui donne accès à la cuisine aux lignes modernes, avec des meubles laqués et un îlot central élégant. La cuisine est entièrement équipée de plaques en céramique, four, extracteur, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle, et dispose également d'une buanderie indépendante, bien délimitée et avec un espace généreux pour le matériel d'entretien quotidien.

Au même étage se trouvent un grand salon et une salle à manger, avec une excellente lumière naturelle, une salle de bain de service et un espace de stockage pratique discrètement intégrés.

La connexion au premier étage se fait par un élégant escalier intérieur en bois, qui donne de la personnalité à l'espace. À cet étage se trouve l'espace privé de la maison, composé de trois chambres avec armoires intégrées, dont une suite confortable avec une salle de bain équipée d'une baignoire.

Les autres chambres sont desservies par une seconde salle de bain équipée d'un plateau de douche et d'une colonne d'hydromassage. Les deux salles de bains sont équipées de porte-serviettes chauffantes. Cet étage dispose également d'un agréable balcon orienté à l'ouest.

L'excellente exposition au soleil est/ouest favorise l'entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les différents environnements de la maison.

En termes d'équipements et de finitions, la climatisation dans toutes les pièces, l'aspirateur central, l'interphone vidéo aux deux étages, les cadres en PVC avec double vitrage, le système de coupure thermique et d'arrêt d'inclinaison, les coupures d'eau sur toutes les fenêtres et une immense porte d'entrée à haute sécurité se distinguent.

Les sols combinent du granit dans la cuisine et la buanderie avec un élégant revêtement compact dans les autres pièces, incluant salons, chambres, couloirs, escaliers et salles de bains.

La production d'eau chaude domestique est assurée par des panneaux solaires, complétés par des cylindres, offrant une solution efficace et économique.

La fraction dispose également de deux places de parking, d'une superficie totale de 31,5 m².

Emplacement et accessibilité

Macieira da Maia s'est imposée par sa croissance et son appréciation, offrant une excellente qualité de vie, avec un commerce traditionnel, des services, des établissements éducatifs et diverses infrastructures pour soutenir la vie quotidienne.

La proximité de l'A28 permet des liaisons rapides vers Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Porto et d'autres localités de la région. À quelques minutes se trouvent également le Vila do Conde Porto Fashion Outlet, l'hôpital Trofa Santé à Vila do Conde ainsi qu'une offre diversifiée de commerces, restaurants et services.

Domaines et informations complémentaires

- Surface brute privée : 169 m²
- Surface brute au sol : 31,5 m²
- Superficie brute totale : 200,5 m²
- Année de construction : 2013
- Classe d'énergie : B-
- Frais mensuels de copropriété : 89,77 €, fonds de réserve commun inclus

Façade entièrement réhabilitée

Le bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation complète de la façade, incluant l'intervention du système d'isolation thermique externe (ETICS/capoto), présentant désormais une façade rénovée. Cette intervention a été soutenue par les propriétaires actuels, sans frais pour le futur acheteur.

Plus de possibilités pour améliorer l'espace extérieur

L'exposition photographique comprend deux images illustratives d'interventions possibles visant à renforcer la relation entre l'intérieur et l'extérieur de la maison.

La première image présente la possibilité de créer deux grandes fenêtres, au niveau du sol, dans le salon et la cuisine. Cette solution permettrait une connexion plus directe à l'espace extérieur grâce à des volets vitrés, favorisant une meilleure entrée de lumière naturelle et une sensation d'espace accru.

Cette intervention peut également inclure des étapes d'accès et la délimitation, à travers des haies, d'une zone gazonnée individualisée pour chaque fraction du rez-de-chaussée, créant ainsi un espace extérieur plus réservé et fonctionnel.

La seconde image illustre la possibilité d'ouvrir une fenêtre à côté de la porte d'entrée. Cette intervention contribuerait à renforcer l'éclairage naturel du hall d'entrée et des espaces intérieurs adjacents, rendant l'environnement plus lumineux et plus accueillant.

Les solutions présentées dans les images illustratives ont été approuvées et autorisées par le condominium, permettant au futur propriétaire de connaître le potentiel d'appréciation et de personnalisation du bien.

Si vous recherchez un appartement avec des espaces excellents, des finitions de qualité, deux places de parking et une insertion dans une communauté fermée avec piscine et grands jardins, c'est peut-être l'occasion de trouver un logement confortable, fonctionnel et à la fois apprécié.

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Performance Énergétique: B-
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