Apartamento en Burdeos, Gironda

Christel milcan su prestigioso consultor inmobiliario
Dúplex con terrazas en el corazón de un parque con árboles - Residencia de pie

En un entorno de vegetación cuidadosamente arreglado, este dúplex goza de una ubicación conveniente gracias a las líneas de autobús 16 y 73 al pie de la residencia, la estación de Caudéran accesible a pie y las instalaciones deportivas cercanas. La zona ofrece un entorno de vida codiciado, a pocos minutos de Mériadeck y el centro de la ciudad.

La residencia ofrece una piscina completamente reformada en 2026, un garaje cerrado y un aparcamiento al aire libre. Las zonas comunes han sido objeto de un alboroto y un resellado de las terrazas de la azotea. Se instala una instalación para estación de carga eléctrica en cada plaza, incluyendo en los garajes. El condominio acepta la instalación de bloque de aire acondicionado.

El dúplex recientemente renovado ofrece una entrada privada y acceso directo a los exteriores. La planta baja incluye una cocina-sala de estar de unos 55 m2 extendida por una nueva terraza de madera de 20m2, un dormitorio, un baño, un aseo y un lavadero. Arriba, un dormitorio y una oficina cada uno con vistas a una terraza, así como un segundo baño conforman el espacio nocturno.

Información clave:
Duplex reformado con entrada privada
Salón-comedor aprox. 55 m2 + dos terrazas
2 dormitorios + oficina
Garaje cerrado equipado con cargador de coche eléctrico + estacionamiento al aire libre
Piscina de condominio
Autobús 16 y 73 Caudéran estación de tren a pie
Trabajos recientes: Renovación de las playas de la piscina, instalación de dos duchas solares, devastación, sellado, terminales de carga de coches eléctricos.

DPE: D - GEI: D

Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1771 y 2450 EUR indexado hasta el año 2021.

Copropiedad de 51 lotes de viviendas y 70 estacionamientos

Cargos mensuales sin calefacción ni agua caliente de 3000 euros al año.

Precio de 478 000 euros tasas incluidas. Cargo adquirente de 18 000 euros

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Christel Milcan al 0609826249 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Christel Milcan actuando como agente comercial registrado en la RSAC burdeaux 898663455 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 462594 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 91% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 121 lotes - 51 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 3240 euros.
Christel milcan (EI) Agente comercial - SFCR Número: burdeaux 898663455 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr