Propiedad comercial en Menton, Alpes Marítimos

Para ser transferido, derecho al arrendamiento que se beneficia de una ubicación comercial de primera calidad en el corazón de la calle peatonal de Menton, en una zona particularmente animada y comercial, que se beneficia de un paso significativo a lo largo del año.

Las instalaciones incluyen una tienda de unos 25 m2 en la planta baja, equipada con una ventana y que ofrece una buena visibilidad comercial.

La tienda está equipada con aire acondicionado, un obturador de seguridad eléctrico y una persiana eléctrica.

Una escalera interior permite el acceso directo a un espacio adicional de unos 35 m2 en el suelo, que consta de dos habitaciones. Esta superficie es un activo real y se puede utilizar en particular como un espacio de oficina, reserva o almacenamiento, o como una vivienda para el operador sujeto al destino contractual y la normativa aplicable.

Los locales también se benefician de la posibilidad de operar una terraza de unos 15 m2 en el dominio público, con sujeción a la obtención de las autorizaciones administrativas necesarias.

La configuración y ubicación le permiten considerar muchas actividades comerciales sin molestias ni olores, incluyendo salón de té, glaciar, tienda de ensaladas, venta para llevar sin cocinar generando molestias, peluquería, estética, decoración, accesorios o tienda de concepto, dependiendo de las actividades que se permitirán al arrendamiento.

La ubicación es un activo real: un entorno de negocios, un flujo peatonal significativo y la proximidad inmediata a las principales atracciones del centro de Menton.

Condiciones de arrendamiento:
- Nuevo contrato comercial de desinversión
- Alquiler : 4 800 euros HT HC / trimestre, es decir, 1 600 euros HT HC / mes
- Cargos : 300 euros / trimestre
- Impuesto sobre la propiedad pagadero por el inquilino
- Depósito de garantía: dos condiciones de alquiler trimestral

Una oportunidad especialmente adecuada para un comerciante que busca una dirección visible en el corazón de la ciudad, con una zona comercial complementada por un piso que ofrece posibilidades de funcionamiento adicionales.

Propiedad sujeta a la condición de copropiedad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con kokot desde España, al 0681957354 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial del kokot español, actuando como agente comercial registrado en la RSAC 432507721 NICE con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 7B-SKOK - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Sébastien KOKOT (EI) Agente comercial - RSAC Número: 432507721 NICE - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr