Commercieel vastgoed in Menton, Alpes-Maritimes

Om te worden overgedragen, recht op de huurovereenkomst profiterend van een eersteklas commerciële locatie in het hart van de voetgangersstraat van Menton, in een bijzonder levendige en commerciële omgeving, profiterend van een belangrijke passage gedurende het hele jaar.

Het pand omvat een winkel van ongeveer 25 m2 op de begane grond, uitgerust met een raam en biedt goede commerciële zichtbaarheid.

De winkel is uitgerust met airconditioning, een elektrische veiligheidsklep en een elektrische blind.

Een binnentrap biedt directe toegang tot een extra ruimte van ongeveer 35 m2 op de vloer, bestaande uit twee ruimten. Dit oppervlak is een echte troef en kan in het bijzonder worden gebruikt als kantoor, reserve- of opslagruimte, of als een woning voor de exploitant die onderworpen is aan de contractuele bestemming en de toepasselijke voorschriften.

De gebouwen hebben ook de mogelijkheid om een terras van ongeveer 15 m2 op het publieke domein te exploiteren, mits de nodige administratieve vergunningen worden verkregen.

De configuratie en locatie kunt u rekening houden met vele commerciële activiteiten zonder hinder of geuren, waaronder theesalon, gletsjer, saladewinkel, niet-gekookte take-out verkoop genereren overlast, kappers, esthetiek, decoratie, accessoires of concept store, afhankelijk van de activiteiten die zal worden toegestaan om de huur.

De locatie is een echte troef: een zakelijke omgeving, aanzienlijke voetgangersstroom en onmiddellijke nabijheid van de belangrijkste attracties van het centrum van Menton.

Leasingvoorwaarden:
- Nieuwe commerciële lease op afstoting
- Huur: 4 800 euro HT HC / kwartaal, d.w.z. 1 600 euro HT HC / maand
- Kosten: 300 euro / kwartaal
- Eigendomsbelasting verschuldigd door de huurder
- Borgsom: twee huurvoorwaarden per kwartaal

Een bijzonder geschikte gelegenheid voor een handelaar die op zoek is naar een zichtbaar adres in het hart van de stad, met een commerciële ruimte aangevuld met een vloer met extra exploitatiemogelijkheden.

Onroerend goed dat onderworpen is aan de status van mede-eigendom.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met kokot uit Spanje, om 068957354 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de Spaanse kokot, handelend als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 432507721 NICE met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 7B-SKOK - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sébastien KOKOT (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 432507721 NICE - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr