Propriedade comercial em Menton, Alpes Marítimos

Para ser transferido, direito à locação beneficiando de uma localização comercial de primeira classe no coração da rua pedonal de Menton, em uma área particularmente animada e comercial, beneficiando de uma passagem significativa ao longo do ano.

As instalações incluem uma loja de cerca de 25 m2 no piso térreo, equipada com uma janela e oferecendo boa visibilidade comercial.

A loja está equipada com ar condicionado, uma persiana de segurança elétrica e uma cortina elétrica.

Uma escada interior permite o acesso direto a um espaço adicional de cerca de 35 m2 no chão, composto por dois quartos. Esta superfície é um ativo real e pode ser usada em particular como um escritório, reserva ou espaço de armazenamento, ou como uma habitação para o operador sujeito ao destino contratual e aos regulamentos aplicáveis.

As instalações também se beneficiam da possibilidade de operar um terraço de cerca de 15 m2 no domínio público, sujeito à obtenção das autorizações administrativas necessárias.

A configuração e localização permitem que você considere muitas atividades comerciais sem incômodos ou odores, incluindo salão de chá, geleira, loja de saladas, venda de take-out não cozida gerando incômodos, cabeleireiro, estética, decoração, acessórios ou loja conceito, dependendo das atividades que serão permitidas para o arrendamento.

A localização é um trunfo real: um ambiente de negócios, fluxo de pedestres significativo e proximidade imediata com as principais atrações do centro de Menton.

Condições de locação:
- Novo arrendamento comercial em desinvestimento
- Aluguel : 4 800 euros HT HC / trimestre, ou seja, 1 600 euros HT HC / mês
- Encargos : 300 euros / trimestre
- Imposto sobre a propriedade a pagar pelo arrendatário
- depósito de garantia: dois termos de aluguel trimestral

Uma oportunidade particularmente adequada para um comerciante que procura um endereço visível no coração da cidade, com uma área comercial complementada por um piso que oferece possibilidades operacionais adicionais.

Propriedade sujeita ao status de copropriedade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com kokot da Espanha, em 0681957354 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial do kokot espanhol, atuando como um agente comercial registrado na RSAC 432507721 NICE com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandate ref : 7B-SKOK - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Sébastien KOKOT (EI) Agente Comercial - RSAC Número: 432507721 NICE - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr