Erhvervsejendom i Menton, Alpes-Maritimes

At blive overført, ret til leje, der nyder godt af en førsteklasses kommerciel placering i hjertet af gågaden i Menton, i et særligt livligt og kommercielt område, der nyder godt af en betydelig passage hele året.

Lokalerne omfatter en butik på ca. 25 m2 i stueetagen, udstyret med et vindue og tilbyder god kommerciel synlighed.

Butikken er udstyret med aircondition, elektrisk sikkerhedsskodder og elektrisk blind.

En indvendig trappe giver direkte adgang til et ekstra rum på ca. 35 m2 på gulvet, bestående af to rum. Denne overflade er et reelt aktiv og kan især anvendes som kontor, reserve eller lagerplads eller som bolig for den operatør, der er omfattet af kontrakten, og de gældende regler.

Lokalerne har også mulighed for at drive en terrasse på ca. 15 m2 på det offentlige område med forbehold af de nødvendige administrative tilladelser.

Konfiguration og placering giver dig mulighed for at overveje mange kommercielle aktiviteter uden gener eller lugte, herunder te salon, gletscher, salat butik, ikke-kogt take-out salg genererer gener, frisør, æstetik, dekoration, tilbehør eller koncept butik, afhængigt af de aktiviteter, der vil blive tilladt at leje.

Placeringen er et reelt aktiv: et forretningsmiljø, betydelig fodgængerstrøm og umiddelbar nærhed til de vigtigste attraktioner i downtown Menton.

Betingelser for leje af fast ejendom:
- Ny kommerciel leasing ved afhændelse
- Leje: 4 800 euro HT HC / kvartal, dvs. 1 600 euro HT HC / måned
- Afgifter: 300 euro / kvartal
- Ejendomsskat, der skal betales af lejeren
- Sikkerhed depositum: to vilkår i kvartalsleje

En særlig velegnet mulighed for en erhvervsdrivende på udkig efter en synlig adresse i hjertet af byen, med et kommercielt område suppleret med et gulv tilbyder yderligere driftsmuligheder.

Ejendom med status som medejer.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt kokot fra Spanien, på 0681957354 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det spanske kokots redaktionelle ansvar, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 432507721 NICE hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 7B-SKOK - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Sébastien KOKOT (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 432507721 NICE - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.