Propiedad comercial en Caen, Calvados

Haga una inversión de alquiler seguro en una residencia de estudiantes sin la molestia de la gestión: el producto ideal para la construcción de activos inmobiliarios mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, derecho de la adquisición. Alquiler anual sin IVA: 3,232 Retorno de la inversión: 5. 57% Empresa de gestión: Les Estudines. Usted se beneficia del estado fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad está gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la propiedad esté ocupada o no.Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en la 2a planta ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada, una cocina americana, un salón y un baño con aseo.
Sobre la residencia: Les Estudines Côte de Nacre es una residencia de estudiantes idealmente situada en Caen, en el corazón del distrito universitario del Campus 2, cerca de la Facultad de Medicina, los Institutos Universitarios de Tecnología (IUTs) y la Escuela de Negocios EM Normandie. Atiende a los estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, en las proximidades del tranvía y el transporte público, que proporciona acceso rápido al centro de la ciudad y la estación de tren, es una de las principales ventajas.
La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, control de acceso, lavandería, almacenamiento de bicicletas, gimnasio, conexión a internet Wi-Fi, espacio de trabajo, aparcamiento y servicios de limpieza. El edificio consta de 128 apartamentos. Acerca de la empresa de gestión: Les Estudines, una marca del Grupo Reside Etudes, opera numerosas residencias de estudiantes en Francia y tiene más de 30 años de experiencia en la gestión de residencias atendidas.
Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, por favor rellene el siguiente formulario.