Villa en Rohrbach-lès-Bitche, Río Mosela

Exclusivo 3%.COM Real Estate - Th. Melignon virtual tour disponible para esta propiedad! Advertencia: el tour virtual hace que las habitaciones parezcan más pequeñas de lo que realmente son. Su asesor 3%.COM le invita a descubrir esta casa (1955), perfectamente mantenida y lista para entrar a vivir, situada en Bitche. Construido en 3 niveles, ofrece aproximadamente 130 m2 de espacio habitable, además de un estudio independiente de 25 m2, todo en una parcela de aproximadamente 374 m2. Ideal para inversores inmobiliarios!
- Casa completamente reformada y beneficiándose de numerosas mejoras recientes - Caldera de gas De Dietrich (2022), - Estudio independiente con metros separados (ideal para inversión inmobiliaria, práctica profesional, proyecto familiar, etc...), - Cable de fibra óptica instalado - Posibles extensiones: 4o dormitorio en uno de los trasteros / ático convertible * planta baja: - Entrada y pasillo, - Sala de estar luminosa de aproximadamente 30 m2 con elegantes molduras de techo, - Cocina separada, totalmente equipada
Las ventajas de esta propiedad: No se requiere trabajo. (aprox. 10 m2) con escotilla de servicio al comedor, - Comedor invitado con asientos de banco de madera, chimenea abierta y zona de bar, - WC separado con lavabo de mano. * PLANTA : - 3 dormitorios de 10 a 15 m2, uno de los cuales tiene un balcón, - Baño con bañera (con pantalla de baño bisagra), inodoro y lavabo, - 2 compartimentos prácticos de almacenamiento Nota: Un cuarto dormitorio (10 m2) es posible mediante la conversión de uno de los trasteros.
* estudio (25 m2): - Situado en el sótano, - Sala de estar, cocina americana y baño (ducha, inodoro, lavabo) con ventilación mecánica, - Acceso independiente, mientras permanece accesible desde el interior de la casa, - Plaza de aparcamiento dedicada, - Metros separados de agua y electricidad. * sótano : - Cellar y pasillo con estantes de madera, - Sala de caldera / lavadero. * exterior: - Terraza cubierta, - Zona de césped, vallado en la parte trasera, - Varios espacios de estacionamiento.
* información técnica: - Ventanas y puertas de PVC de doble acristalamiento, persianas de madera, - Puertas de entrada: madera (frente) y PVC (altura y balcón), - Saneamiento público (sistema de alcantarillado), - Calefacción y agua caliente: De Dietrich caldera de gas (2022), - Internet: fibra óptica (TUBEO), - Impuestos sobre la propiedad (2026): 863,- ? (Desde 2026, el 'residuo doméstico' se recoge por separado). Ich spreche Deutsch / Hablo inglés.
Para toda la información o para organizar una visita, póngase en contacto con: Thierry melignon al 07 84 97 62 63 Agente de ventas inmobiliarias - rsac sarreguemines 794 871 277 3%.COM Inmobiliaria - Red nacional con tarifas reducidas: 3% IVA incluido 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits