Villa i Rohrbach-les-Bitche, Mosel

Eksklusiv 3%.COM Real Estate - Th. Melignon virtuel tur til rådighed for denne ejendom! Advarsel: den virtuelle tur gør værelserne mindre end de faktisk er. Din 3%.COM rådgiver inviterer dig til at opdage dette hus (1955), perfekt vedligeholdt og klar til at flytte ind, beliggende i Bitche. Bygget på 3 niveauer, det tilbyder ca 130 m2 boligareal, plus en uafhængig studie på 25 m2, alle på en grund på ca 374 m2. Ideel til ejendomsinvestorer!
- Huset er fuldstændig renoveret og har nydt godt af mange nylige forbedringer - De Dietrich gas kedel (2022), - Uafhængigt studie med separate meter (ideel til investering i fast ejendom, professionel praksis, familieprojekt, etc..), - Fiber optik kabel installeret - Mulige udvidelser: 4. soveværelse i en af lagerrum / Konvertible loft * stueetagen: - Entre og korridor, - Lys stue på ca. 30 m2 med elegante loft forme, - Separat, fuldt udstyret køkken
Fordelene ved denne ejendom: Ingen arbejde er påkrævet. (ca. 10 m2) med servering luge til spisestuen, - Invitation spisestue med træbænk siddepladser, åben pejs og bar område, - Separat toilet med håndvask. * FLOOR: - 3 soveværelser spænder fra 10 til 15 m2, hvoraf det ene har en balkon, - Badeværelse med badekar (med hængslet bad skærm), toilet og håndvask, - 2 praktiske opbevaringsrum Bemærk: Et 4. soveværelse (10 m2) er muligt ved at konvertere et af lagerrum.
* studio (25 m2): - Beliggende i kælderen, - Stue, tekøkken og badeværelse (bruser, toilet, vask) med mekanisk ventilation, - Uafhængig adgang, mens de resterende tilgængelige inde fra huset, - Dedikeret parkeringsplads, - Separat vand og elektricitet meter. * kælder : - Celle og gang med træ hylder, - Kedel værelse / vaskerum. * udvendigt: - Overdækket terrasse, - Græssy område, indhegnet på bagsiden, - Flere parkeringspladser.
* tekniske oplysninger: - Dobbeltglaserede PVC vinduer og døre, træ skodder, - Indgangsdøre: træ (front) og PVC (bag og balkon), - Offentlig sanitet (seersystem), - Varme og varmt vand: De Dietrich gas kedel (2022), - Internet: fiber optik (TUBEO), - Ejendomsskatter (2026): 863,- ? (Siden 2026, den "husholdning affald skat" indsamles separat). Ich spreche Deutsch / jeg taler engelsk.
For al information eller for at arrangere et besøg, kontakt venligst: Thierry mellignon på 07 84 97 62 63 Ejendomssalgsagent - rsac sarregueminines 794 871 277 3%.COM Real Estate - National netværk med nedsatte gebyrer: 3% inklusive moms 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits