Villa in Rohrbach-lès-Bitche, Moezel

Exclusieve 3%.COM Real Estate - Th. Melignon virtuele tour beschikbaar voor deze woning! Waarschuwing: de virtuele tour maakt de kamers lijken kleiner dan ze eigenlijk zijn. Uw 3%.COM adviseur nodigt u uit om dit huis te ontdekken (1955), perfect onderhouden en klaar om te verhuizen, gelegen in Bitche. Gebouwd op 3 niveaus, het biedt ongeveer 130 m2 leefruimte, plus een onafhankelijke studio van 25 m2, allemaal op een perceel van ongeveer 374 m2. Ideaal voor vastgoedbeleggers!
- Huis volledig gerenoveerd en profiteren van tal van recente verbeteringen - De Dietrich gasketel (2022), - Onafhankelijke studio met aparte meters (ideaal voor vastgoedinvesteringen, professionele praktijk, familieproject, enz....)), - Fiber optische kabel geïnstalleerd - Mogelijke uitbreidingen: 4e slaapkamer in een van de opslagruimtes / Converteerbare zolder * begane grond: - Toegang en gang, - Heldere woonkamer van ongeveer 30 m2 met elegante plafondafgietsels, - Aparte, volledig uitgeruste keuken
De voordelen van deze woning: Er is geen werk nodig. (ca. 10 m2) met serveerluik naar de eetkamer, - Uitnodigende eetkamer met houten zitbank, open haard en bar, - Apart toilet met handwastafel. * FLOOR: - 3 slaapkamers variërend van 10 tot 15 m2, waarvan een heeft een balkon, - Badkamer met bad (met scharnierend bad scherm), toilet en wastafel, - 2 praktische opbergvakken Opmerking: Een 4e slaapkamer (10 m2) is mogelijk door het omzetten van een van de opslagruimtes.
* Studio (25 m2): - Gelegen in de kelder, - Woonkamer, kitchenette en badkamer (douche, toilet, wastafel) met mechanische ventilatie, - Onafhankelijke toegang, terwijl toegankelijk blijft van binnenuit het huis, - Gedetailleerde parkeerplaats, - Apart water en elektriciteit meter. * kelder: - kelder en gang met houten planken, - Ketel kamer / wasruimte. * buitenkant: - Overdekt terras, - Grassy gebied, omheind aan de achterzijde, - Verschillende parkeerplaatsen.
* Technische informatie: - Dubbelgeglazuurde PVC ramen en deuren, houten luiken, - Toegangsdeuren: hout (voor) en PVC (achter-en balkon), - Openbare sanitaire voorzieningen (riolensysteem), - Verwarming en warm water: De Dietrich gasketel (2022), - Internet: glasvezel (TUBEO), - Eigendomsbelasting (2026): 863,- ? (Sinds 2026, wordt de 'huishoudelijke afvalbelasting' afzonderlijk geïnd). Ich spreche Deutsch / Ik spreek Engels.
Voor alle informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met: Thierry melignon op 07 84 97 62 63 Makelaarsmakelaar - rsac sarreguemines 794 871 277 3%.COM Onroerend goed - Nationaal netwerk met gereduceerde vergoedingen: 3% inclusief BTW 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits