Apartamento en Gondomar, Distrito de Oporto

Apartamento T2 en Fânzeres, Gondomar – Vivienda Propia o Inversión Inmobiliaria

En la Rua Manuel Martins Cardoso, en Fânzeres, Gondomar, se encuentra un proyecto residencial de arquitectura contemporánea, concebido para ofrecer una combinación equilibrada de confort, funcionalidad y calidad de construcción.

Desarrollado para responder a las necesidades de la vida moderna, este proyecto representa una oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda propia como para inversores interesados en diversificar su patrimonio inmobiliario y analizar posibilidades de revalorización y rentabilidad futura.

Situado a aproximadamente 10 minutos de la ciudad de Oporto, el proyecto disfruta de un entorno residencial que permite combinar tranquilidad y accesibilidad. La proximidad a supermercados, centros educativos, transporte público, espacios verdes e importantes conexiones por carretera contribuye a facilitar la vida cotidiana y aumenta el atractivo de la ubicación.

El apartamento T2 presenta una distribución interior diseñada para favorecer la entrada de luz natural, la funcionalidad de las diferentes estancias y una separación armoniosa entre las zonas sociales y privadas.

El salón y la cocina se integran en un concepto abierto, proporcionando un ambiente amplio y versátil, adecuado tanto para las actividades diarias como para los momentos de convivencia. La conexión con el balcón permite extender la zona social hacia el exterior, creando nuevas posibilidades para el descanso y el entretenimiento.

La zona privada está compuesta por dos habitaciones, una de ellas en suite, y dos baños, distribuidos de manera que favorecen la privacidad y el confort de los residentes.

Distribución y superficies del apartamento

- Salón y cocina de concepto abierto: 31,50 m²
- Habitación principal (suite): 15,20 m²
- Segunda habitación: 11,72 m²
- Baño de la suite: 4,25 m²
- Segundo baño: 4,40 m²
- Área de circulación: 3,00 m²
- Balcón: 23,85 m²
- Estacionamiento privado en la planta 0

El balcón constituye una extensión de la vivienda y ofrece una generosa superficie exterior que puede aprovecharse para crear una zona de comedor, un rincón de lectura o un espacio reservado para disfrutar de momentos de tranquilidad.

En el interior, la selección de materiales y equipamientos busca combinar estética contemporánea, resistencia y facilidad de mantenimiento, mediante soluciones adaptadas a las exigencias del uso cotidiano.

La cocina dispone de mobiliario de MDF hidrófugo lacado, encimeras de cuarzo y electrodomésticos AEG o de calidad equivalente, reuniendo funcionalidad y acabados de líneas elegantes.

En las habitaciones, los armarios empotrados contribuyen a una organización eficiente de los espacios, mientras que las puertas interiores hasta el techo y la carpintería de diseño contemporáneo aportan una presentación uniforme y cuidada.

Los suelos vinílicos, combinados con soluciones de aislamiento acústico y rodapiés empotrados, favorecen el confort y la continuidad visual de los ambientes interiores.

Los baños presentan revestimientos cerámicos de gran formato, sanitarios suspendidos, muebles con lavabos integrados, platos de ducha extraplanos y mamparas de vidrio, combinando una imagen moderna con la funcionalidad necesaria para la vida diaria.

Para mejorar el aislamiento térmico y proporcionar mayor confort interior, están previstas ventanas con carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y persianas eléctricas.

El apartamento también contempla preinstalación de aire acondicionado, bomba de calor para la producción de agua caliente sanitaria y preinstalación de paneles solares, soluciones orientadas a la eficiencia energética y a un uso más equilibrado de los recursos.

La atención a la calidad se extiende a las zonas comunes del edificio. El vestíbulo de entrada incorpora elementos decorativos en madera de roble europeo y revestimientos cerámicos de grandes dimensiones, creando un ambiente elegante y acogedor desde el primer momento.

El proyecto también contempla ascensor eléctrico, videoportero con sistema de acceso codificado, puertas automáticas de garaje e infraestructura preparada para la carga de vehículos eléctricos.

En cuanto a la construcción, la estructura de hormigón armado se complementa con fachadas que incorporan el sistema ETICS de aislamiento térmico exterior y aislamiento interior de lana de roca, contribuyendo al rendimiento térmico y acústico de las viviendas.

La cubierta plana invertida incorpora materiales de aislamiento y soluciones de impermeabilización reforzada, destinadas a favorecer la protección, resistencia y conservación del edificio a lo largo del tiempo.

La seguridad también ha sido considerada en el desarrollo del proyecto, mediante la incorporación prevista de puertas de entrada resistentes, con características cortafuego, y sistemas de protección contra incendios conforme a la normativa aplicable.

La clasificación energética A prevista refleja la preocupación por la eficiencia del edificio y por la incorporación de materiales y equipamientos que permiten una gestión más racional del consumo energético.

La finalización de las obras está prevista para octubre de 2028, permitiendo a los futuros compradores preparar con anticipación sus planes de adquisición, ya sea para vivienda propia o para inversión inmobiliaria.

Para quienes buscan un hogar, este apartamento ofrece una distribución funcional, una generosa superficie exterior y acabados contemporáneos, en un entorno residencial que permite combinar la tranquilidad de la vida familiar con la proximidad a la ciudad de Oporto.

Para los inversores, esta propiedad presenta características relevantes para un análisis de inversión inmobiliaria. La tipología T2, la ubicación, la distribución interior y el balcón son factores que pueden considerarse dentro de una estrategia de alquiler o futura reventa, teniendo siempre en cuenta la evolución del mercado y los objetivos de rentabilidad de cada inversor.

La adquisición de una propiedad representa una decisión con impacto tanto en el presente como en el futuro. Puede significar la realización de un proyecto familiar, la conquista de una mayor independencia o un paso importante en la diversificación y construcción de patrimonio.

Las oportunidades que reconocemos hoy pueden contribuir a la realización de los objetivos del mañana. Ya sea para crear un nuevo hogar, proporcionar mejores condiciones de vida a tu familia o desarrollar una estrategia de inversión inmobiliaria, Gondomar Green ofrece la posibilidad de transformar planes en logros, mediante una decisión bien fundamentada y orientada hacia el futuro.

Porque construir patrimonio también significa saber identificar oportunidades y tomar decisiones con una visión a largo plazo.

Para obtener información sobre el precio del apartamento, conocer las condiciones de adquisición o aclarar cualquier duda relacionada con el proyecto, estoy a tu disposición para ofrecerte una atención personalizada.

Yesika Santana
Consultora Inmobiliaria | iad Portugal
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