Wohnung in Gondomar, Distrikt Porto

Gondomar Green – Los Nr. 11. T2 Wohnung in Fânzeres, Gondomar – Ein Eigenheim oder Immobilien-Investitionsmöglichkeiten

Das Hotel liegt auf der Rua Manuel Martins Cardoso, in Fânzeres, Gondomar, Gondomar Green – Lot 11 ist eine moderne Wohnanlage entwickelt, um eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Bauqualität zu bieten.

Dieses Projekt, das entwickelt wurde, um den Anforderungen des modernen Wohnens gerecht zu werden, bietet sowohl für diejenigen, die ein Eigenheim suchen, als auch für Investoren, die daran interessiert sind, ihre Immobilienportfolios zu diversifizieren, während sie potenzielle Kapitalaufwertungen und zukünftige Mietrenditen erkunden.

Die etwa 10 Minuten von der Stadt Porto entfernte Anlage profitiert von einer Wohnanlage, die Ruhe mit Zugänglichkeit verbindet. Die Nähe zu Supermärkten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Grünflächen und großen Straßenverbindungen trägt zur Alltagsfreundlichkeit bei und verbessert die Attraktivität der Lage.

Die T2 Wohnung verfügt über eine Inneneinrichtung, die das natürliche Licht maximiert, die Funktionalität jedes Zimmers gewährleistet und eine harmonische Trennung zwischen sozialen und privaten Wohnbereichen schafft.

Das Wohnzimmer und die Küche sind in einer offenen Einrichtung eingerichtet und bieten eine geräumige und vielseitige Umgebung, die sowohl für alltägliche Aktivitäten als auch für gesellschaftliche Anlässe geeignet ist. Direkter Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich im Freien und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit.

Der private Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter ein en-suite Schlafzimmer, und zwei Badezimmer, arrangiert, um Privatsphäre und Komfort für die Bewohner zu bieten.

Raumgestaltung und Bereiche

- Offenes Wohnzimmer und Küche: 31. 50 m2
- Hauptschlafzimmer (Suite): 15. 20 m2
- Zweites Schlafzimmer: 11. 72 m2
- En-suite Badezimmer: 4, 25 m2
- Zweites Badezimmer: 4, 40 m2
- Flur: 3. 00 m2
- Balkon: 23. 85 m2
- Private Parkplätze auf Ebene 0

Der Balkon dient als Erweiterung der Wohnung und bietet einen großzügigen Außenbereich, der als Essbereich, Leseecke oder eine ruhige Umgebung für Momente der Entspannung arrangiert werden kann.

Im Inneren zielt die Auswahl von Materialien und Geräten darauf ab, zeitgenössische Ästhetik, Langlebigkeit und Wartungsfreundlichkeit durch Lösungen zu kombinieren, die den Anforderungen des täglichen Lebens entsprechen.

Die Küche verfügt über lackierte feuchtigkeitsbeständige MDF-Schranke, Quarz-Arbeitsplatten und AEG-Geräte oder gleichwertige Alternativen, die Funktionalität und elegante Oberflächen zusammenbringen.

In den Schlafzimmern tragen Einbauschränke zu einer effizienten Raumnutzung bei, während die vollflächigen Innentüren und die moderne Schreinerei ein konsequentes und sorgfältig gestaltetes Erscheinungsbild schaffen.

Vinyl-Boden, kombiniert mit akustischer Isolierung und eingelassenen Sockelleisten, verbessert den Komfort und bietet visuelle Kontinuität im gesamten Innenraum.

Die Badezimmer verfügen über großformatige Keramik-Oberflächen, Wand-Hung Sanitär-Ware, Eitelkeits-Einheiten mit integrierten Waschbecken, extra-flache Duschwannen und Glas-Dusche-Bildschirme, die moderne Design mit Alltagsfunktion kombiniert.

Zur Verbesserung der Wärmedämmung und des Innenkomforts ist geplant, die Wohnung mit thermisch gebrochenen Aluminiumfensterrahmen, Doppelverglasungen und elektrischen Rollläden zu versehen.

Das Anwesen umfasst auch die Vorinstallation von Klimaanlagen, eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung im Haushalt und eine Vorinstallation für Solarmodule, die den Schwerpunkt auf Energieeffizienz und eine verantwortungsvollere Nutzung der Ressourcen legt.

Die Aufmerksamkeit auf die Qualität erstreckt sich auf die kommunalen Bereiche des Gebäudes. Die Eingangshalle umfasst dekorative europäische Eichenelemente und großformatige Keramik-Oberflächen, die eine elegante und einladende Atmosphäre von dem Moment, als die Bewohner das Gebäude betreten.

Die Entwicklung umfasst auch Pläne für einen Elektrolift, eine Video-Gegensprechanlage mit verschlüsseltem Zugang, automatisierte Garagentore und Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet.

Ergänzt wird die Stahlbetonkonstruktion durch Fassaden mit einem externen Wärmedämmverbundsystem (ETICS) und einer internen Steinwolledämmung, die zur thermischen und akustischen Leistungsfähigkeit der Wohnungen beitragen.

Das invertierte Flachdach umfasst verstärkte Isolations- und Abdichtungslösungen, die den Schutz, die Haltbarkeit und die langfristige Erhaltung des Gebäudes unterstützen.

Die Sicherheit wurde auch während des gesamten Projekts mit langlebigen Eingangstüren mit feuerfesten Eigenschaften und Brandschutzsystemen, die den geltenden Vorschriften entsprechen, in Betracht gezogen.

Das projizierte A-Energierating spiegelt den Fokus auf die Gebäudeeffizienz und die Integration von Materialien und Geräten zur Förderung eines effizienteren Energieverbrauches wider.

Die Fertigstellung des Baus ist für Oktober 2028 geplant, so dass potenzielle Käufer ihren Kauf im Voraus planen können, ob für den persönlichen Gebrauch oder Immobilieninvestitionen.

Für diejenigen, die ein Zuhause suchen, bietet diese Wohnung ein funktionales Layout, großzügigen Außenbereich und moderne Oberflächen in einer Wohnumgebung, die die Ruhe des Familienlebens mit der Nähe zu Porto verbindet.

Für Investoren stellt diese Immobilie mehrere Merkmale dar, die im Rahmen einer Immobilieninvestitionsbewertung berücksichtigt werden sollten. Das T2-Layout, der Standort, die Inneneinrichtung und der Balkon sind relevante Faktoren bei der Bewertung möglicher Miet- oder Zukunftsstrategien unter Berücksichtigung von Marktentwicklungen und individuellen Anlagezielen.

Der Kauf einer Immobilie ist eine Entscheidung, die sowohl die Gegenwart als auch die Zukunft nachhaltig beeinflussen kann. Sie kann die Erfüllung eines Familienprojekts, das Erreichen einer größeren Unabhängigkeit oder ein wichtiger Schritt zur Diversifizierung und zum Aufbau langfristiger Reichtümer darstellen.

Die Chancen, die wir heute erkennen, können dazu beitragen, die Ziele von morgen zu erreichen. Ob Sie ein neues Zuhause schaffen, Ihrer Familie eine bessere Lebensqualität bieten oder eine Anlagestrategie für Immobilien entwickeln möchten, Gondomar Green bietet die Möglichkeit, Ihre Pläne durch eine sorgfältig durchdachte Entscheidung mit einer zukunftsorientierten Perspektive in sinnvolle Leistungen umzuwandeln.

Denn Wohlstand zu schaffen bedeutet auch, Chancen zu erkennen und Entscheidungen mit einer langfristigen Vision zu treffen.

Für Informationen über den Preis der Wohnung, Kaufbedingungen oder weitere Details bezüglich der Entwicklung, stehe ich zur Verfügung, um während des gesamten Prozesses personalisierte Hilfe zu leisten.

Yesika Santana
Immobilienberater iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
== Einzelnachweise ==