Lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Gondomar Green ! Lot 11 ~ T2 Lejlighed i Fânzeres, Gondomar • En boligejendom eller ejendom investering Mulighed

Beliggende på Rua Manuel Martins Cardoso, i Fânzeres, Gondomar, Gondomar Green er Lot 11 en moderne boligudvikling designet til at tilbyde en afbalanceret kombination af komfort, funktionalitet og byggekvalitet.

Udviklet til at opfylde kravene i moderne levevis, dette projekt giver mulighed for både dem, der søger et hjem for deres egen og investorer interesseret i at diversificere deres ejendom porteføljer, mens udforske potentielle kapital appreciering og fremtidige leje afkast.

Beliggende ca. 10 minutter fra byen Porto, er udviklingen nyder godt af en boligforhold, der kombinerer ro og tilgængelighed. Dens nærhed til supermarkeder, skoler, offentlig transport, grønne rum, og store vejforbindelser bidrager til hverdagens bekvemmelighed og øger appel af placeringen.

T2 lejligheden har et interiør layout designet til at maksimere naturligt lys, sikre funktionaliteten af hvert værelse, og skabe en harmonisk adskillelse mellem sociale og private opholdsrum.

Stuen og køkkenet er indrettet i en open-plan konfiguration, der giver et rummeligt og alsidigt miljø egnet til både hverdagens aktiviteter og sociale sammenkomster. Direkte adgang til balkonen udvider opholdsområdet udendørs, hvilket skaber yderligere muligheder for afslapning og fritid.

Det private område består af to soveværelser, herunder et en-suite soveværelse, og to badeværelser, arrangeret for at give privatliv og komfort for beboere.

Room layout og områder

- Åbent plan stue og køkken: 31. 50 m2
- Hovedsoveværelse (suite): 15. 20 m2
- Andet soveværelse: 11. 72 m2
- En-suite badeværelse: 4. 25 m2
- Andet badeværelse: 4. 40 m2
- Gang: 3. 00 m2
- Balkon: 23, 85 m2
- Privat parkering på niveau 0

Balkonen fungerer som en udvidelse af lejligheden, tilbyder en generøs udendørs område, der kan arrangeres som en spiseplads, et læsehjørne, eller en fredelig indstilling for øjeblikke af afslapning.

Indenfor har udvælgelsen af materialer og udstyr til formål at kombinere moderne æstetik, holdbarhed og nem vedligeholdelse gennem løsninger, der passer til hverdagens krav.

Køkkenet har lakeret fugt-resistente MDF kabinet, kvarts bordplader, og AEG apparater eller tilsvarende kvalitet alternativer, der bringer sammen praktiske og elegante finish.

I soveværelserne bidrager indbyggede garderobeskabe til effektiv brug af rummet, mens helhøjde indvendige døre og moderne snedkeri skaber et konsekvent og omhyggeligt designet udseende.

Vinyl gulve, kombineret med akustisk isolering og forsænket nederdel bestyrelser, forbedrer komfort og giver visuel kontinuitet i hele interiøret.

Badeværelserne har stor-format keramiske finish, væghængt sanitetsartikler, forfængelighed enheder med integreret håndvask, ekstra-flad brusekabiner, og glas brusebad skærme, kombinerer moderne design med daglig funktionalitet.

For at forbedre varmeisolering og indendørs komfort, er lejligheden planlagt til at omfatte termisk ødelagte aluminium vinduesrammer, termoruder og elektriske skodder.

Ejendommen omfatter også forinstallation af klimaanlæg, en varmepumpe til produktion af varmt brugsvand og forinstallation til solpaneler, hvilket afspejler en vægt på energieffektivitet og en mere ansvarlig udnyttelse af ressourcerne.

Opmærksomheden på kvaliteten strækker sig til bygningens fællesområder. Indgangshallen indeholder dekorative europæiske egetræselementer og storformat keramiske finish, hvilket skaber en elegant og indbydende atmosfære fra det øjeblik beboerne kommer ind i bygningen.

Udviklingen omfatter også planer for en elektrisk elevator, et video-intercom-system med kodet adgang, automatiske garagedøre og infrastruktur forberedt til el-køretøj opladning.

Med hensyn til konstruktion suppleres den forstærkede betonstruktur af facader med et eksternt varmeisoleringskompositsystem (ETICS) og intern isolering af klippeuld, hvilket bidrager til lejlighedernes termiske og akustiske ydeevne.

Det omvendte flade tag indeholder forstærkede isolerings- og vandisoleringsløsninger, der er designet til at understøtte bygningens beskyttelse, holdbarhed og langtidsopbevaring.

Sikkerhed er også blevet overvejet i hele projektet med holdbare indgangsdøre med brandbestandige egenskaber og brandbeskyttelsessystemer, der er konstrueret til at overholde gældende forskrifter.

Den forventede A-energivurdering afspejler fokus på bygningseffektivitet og integration af materialer og udstyr, der skal understøtte et mere effektivt energiforbrug.

Færdiggørelse af byggeriet er planlagt til oktober 2028, så potentielle købere kan planlægge deres køb på forhånd, hvad enten det er til personlig brug eller ejendom investering.

For dem, der leder efter et hjem, denne lejlighed tilbyder en funktionel layout, generøs udendørs plads, og moderne finish i et boligmiljø, der kombinerer roen i familielivet med nærhed til Porto.

For investorer, denne ejendom præsenterer flere karakteristika værd at overveje som en del af en ejendom investering vurdering. T2-layout, placering, indretning, og altan er relevante faktorer, når man vurderer potentielle leje eller fremtidige videresalg strategier, altid under hensyntagen til markedsudviklingen og individuelle investeringsmål.

Køb af en ejendom er en beslutning, der kan have en varig indvirkning på både nutiden og fremtiden. Det kan repræsentere opfyldelsen af et familieprojekt, opnåelse af større uafhængighed, eller et vigtigt skridt i retning af diversificering og opbygning af langsigtet rigdom.

De muligheder, vi anerkender i dag, kan bidrage til at nå morgendagens mål. Uanset om du ønsker at skabe et nyt hjem, give en bedre livskvalitet for din familie eller udvikle en ejendomsinvesteringsstrategi, Gondomar Green giver mulighed for at vende dine planer til meningsfulde resultater gennem en omhyggeligt overvejet beslutning med et fremadrettet perspektiv.

Fordi opbygning af rigdom også betyder at anerkende muligheder og træffe beslutninger med en langsigtet vision.

For oplysninger om lejlighedens pris, købsbetingelser eller eventuelle yderligere detaljer om udviklingen, er jeg til rådighed for at yde personlig assistance under hele processen.

Yesika Santana
Real Estate Consultant iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173308