Appartement in Gondomar, Porto (district)

Gondomar Green . . Lot 11 T2 Appartement in Fânzeres, Gondomar . . A Home once or Property Investment Opportunity

Gelegen op Rua Manuel Martins Cardoso, in Fânzeres, Gondomar, Gondomar Green, Lot 11 is een hedendaagse residentiële ontwikkeling ontworpen om een evenwichtige combinatie van comfort, functionaliteit en bouwkwaliteit te bieden.

Ontwikkeld om te voldoen aan de eisen van het moderne leven, biedt dit project een kans voor zowel degenen die op zoek zijn naar een eigen woning als investeerders geïnteresseerd in het diversifiëren van hun vastgoedportefeuilles, terwijl het verkennen van potentiële kapitaalwaardering en toekomstige huurrendementen.

Gelegen op ongeveer 10 minuten van de stad Porto, de ontwikkeling profiteert van een residentiële omgeving die rust combineert met toegankelijkheid. De nabijheid van supermarkten, scholen, openbaar vervoer, groene ruimtes, en grote wegverbindingen draagt bij aan het dagelijks gemak en verbetert de aantrekkingskracht van de locatie.

Het T2 appartement beschikt over een interieur lay-out ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren, zorgen voor de functionaliteit van elke kamer, en zorgen voor een harmonieuze scheiding tussen sociale en prive-woonruimtes.

De woonkamer en keuken zijn ingericht in een open-plan configuratie, die een ruime en veelzijdige omgeving geschikt voor zowel de dagelijkse activiteiten en sociale bijeenkomsten. Directe toegang tot het balkon breidt de woonkamer buiten, waardoor extra mogelijkheden voor ontspanning en vrije tijd.

Het prive-gedeelte bestaat uit twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer met eigen badkamer en twee badkamers, ingericht om privacy en comfort voor de bewoners te bieden.

Indeling van de ruimte en gebieden

- Open woonkamer en keuken: 31. 50 m2
- Hoofdslaapkamer (suite): 15. 20 m2
- Tweede slaapkamer: 11. 72 m2
- En-suite badkamer: 4. 25 m2
- Tweede badkamer: 4. 40 m2
- Hal: 3. 00 m2
- Balkon: 23. 85 m2
- Privé parkeren op niveau 0

Het balkon dient als een uitbreiding van het appartement, met een royale buitenruimte die kan worden ingericht als een eetkamer, een leeshoek, of een rustige omgeving voor momenten van ontspanning.

Binnenin is de selectie van materialen en apparatuur gericht op het combineren van hedendaagse esthetiek, duurzaamheid en onderhoudsgemak door oplossingen die aangepast zijn aan de eisen van het dagelijks leven.

De keuken is voorzien van gelakte vochtbestendige MDF-kasten, kwartswerkbladen en AEG-apparaten of gelijkwaardige kwaliteitsalternatieven, wat praktische en elegante afwerkingen samenbrengt.

In de slaapkamers dragen ingebouwde kasten bij tot een efficiënt gebruik van de ruimte, terwijl full-height interieurdeuren en hedendaagse schrijnwerk een consistent en zorgvuldig ontworpen uiterlijk creëren.

Vinyl vloerbedekking, gecombineerd met akoestische isolatie en inbouw plinten, verbetert het comfort en zorgt voor visuele continuïteit in het interieur.

De badkamers zijn voorzien van grote keramische afwerkingen, wand-hung sanitair, ijdelheid units met geïntegreerde wastafels, extra-flat douchebakken, en glazen doucheschermen, het combineren van modern design met alledaagse functionaliteit.

Om de thermische isolatie en het binnencomfort te verbeteren, is het appartement voorzien van thermisch gebroken aluminium raamkozijnen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

De woning omvat ook airconditioning pre-installatie, een warmtepomp voor huishoudelijke warmwaterproductie, en pre-installatie voor zonnepanelen, die een nadruk op energie-efficiëntie en een verantwoorder gebruik van hulpbronnen weerspiegelt.

De aandacht voor kwaliteit strekt zich uit tot de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw. De entreehal bevat decoratieve Europese eiken elementen en grote keramische afwerkingen, waardoor een elegante en gastvrije sfeer ontstaat vanaf het moment dat bewoners het gebouw binnengaan.

De ontwikkeling omvat ook plannen voor een elektrische lift, een video-intercomsysteem met gecodeerde toegang, geautomatiseerde garagedeuren, en infrastructuur voorbereid voor het opladen van elektrische voertuigen.

Wat de constructie betreft, wordt de versterkte betonconstructie aangevuld met gevels met een extern thermisch isolatie-composietsysteem (ETICS) en interne rotswolisolatie, wat bijdraagt tot de thermische en akoestische prestaties van de appartementen.

Het omgekeerde vlakke dak is voorzien van versterkte isolatie- en waterdichte oplossingen, ontworpen om de bescherming, duurzaamheid en duurzaamheid van het gebouw op lange termijn te ondersteunen.

In het hele project is ook rekening gehouden met veiligheid, met duurzame ingangsdeuren met brandwerende eigenschappen en brandbeveiligingssystemen die zijn ontworpen om aan de toepasselijke voorschriften te voldoen.

De geplande energieclassificatie weerspiegelt de focus op de efficiëntie van gebouwen en de integratie van materialen en apparatuur ter ondersteuning van een efficiënter energieverbruik.

De voltooiing van de bouw is gepland voor oktober 2028 zodat potentiële kopers hun aankoop vooraf kunnen plannen, hetzij voor persoonlijk gebruik, hetzij voor investeringen in onroerend goed.

Voor wie op zoek is naar een huis, dit appartement biedt een functionele lay-out, royale buitenruimte, en hedendaagse afwerkingen in een residentiële omgeving die de rust van het gezinsleven combineert met de nabijheid van Porto.

Voor beleggers presenteert dit pand verschillende kenmerken die het overwegen waard zijn als onderdeel van een investering in onroerend goed. De T2 lay-out, locatie, interieurorganisatie en balkon zijn relevante factoren bij het evalueren van potentiële huur- of toekomstige wederverkoopstrategieën, altijd rekening houdend met marktontwikkelingen en individuele investeringsdoelstellingen.

Het kopen van een woning is een beslissing die een blijvende impact kan hebben op zowel het heden als de toekomst. Het kan de uitvoering van een familieproject, het bereiken van een grotere onafhankelijkheid, of een belangrijke stap in de richting van diversificatie en het opbouwen van rijkdom op lange termijn betekenen.

De kansen die we vandaag erkennen kunnen bijdragen tot het bereiken van de doelen van morgen. Of u nu een nieuw huis wilt creëren, een betere levenskwaliteit voor uw familie wilt bieden of een investeringsstrategie voor onroerend goed wilt ontwikkelen, Gondomar Green biedt de mogelijkheid om uw plannen om te zetten in zinvolle prestaties door een zorgvuldig overwogen beslissing met een toekomstgericht perspectief.

Want rijkdom opbouwen betekent ook kansen herkennen en beslissingen nemen met een langetermijnvisie.

Voor informatie over de prijs van het appartement, de aankoopvoorwaarden of eventuele aanvullende details over de ontwikkeling, ben ik beschikbaar om persoonlijke hulp te bieden gedurende het hele proces.

Yesika Santana
Onroerend goed Consultant iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173308